Как оформить ипотеку на себя, если я хочу быть собственником новой квартиры, но не иметь проблем с уже имеющейся собственностью

Вопрос №14691847 из г. Ижевск
опубликован 11.10.2018, 11:56

В моей собственности есть квартира, в ней прописана я и ребенок. Я замужем. Мы с мужем хотим купить новую квартиру в ипотеку и мою продать для частичного погашения ипотеки. Но нам ипотеку не одобрят и свекровь (мама мужа) предлагает оформить ипотеку на себя. Но мне нужно чтобы собственником новой квартиры была именно я. Как это можно сделать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шащенко Екатерина Анатольевна

Юрист Краснодар

4.7 195 отзывов

Добрый день!

Если Вы замужем и приобретете квартиру пока будете находиться в браке, то только Вы собственником являться не будете.

Согласно ч. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Таким образом, только, если Вы приобретете квартиру исключительно за свои личные средства, то есть, только за средства от продажи Вашей квартиры, то квартира будет в Вашей собственности. В остальных случаях это будет совместная собственность супругов.

При этом Ваша доля будет увеличена соответственно с теми средствами, которые вложили Вы от продажи Вашей квартиры.

11.10.2018, 12:08

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

8 800 505-91-11

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 4 годa

4.7 516 отзывов

Алёна здравствуйте!

Квартира перейдет в собственность тому, кто указан в договоре ипотечного кредитования (т.е. свекрови). В дальнейшем после оплаты ипотеки свекровь может подарить квартиру своему сыну, без уплаты каких-либо налогов, но в совместную собственность данная квартира уже входить не будет. Попробуйте уговорить банк оформить ипотеку на себя, а свекровь взять в качестве поручителя. В этом случае, если вы не сможете платить ипотеку, то банк истребует деньги у свекрови, но все-равно собственником недвижимости будете Вы.

11.10.2018, 12:04

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста