Проблемы с документами на помещение - владельцы требуют оплаты после отказа от аренды

Месяц назад "подвернулось удачное" по планировке и местонахождение помещение под бизнес (розничная торговля плиткой и сантехникой). Владельцы не смогли предоставить документы на собственность РФ образца. Только оригиналы документов на право собственности украинского образца (я в Крыму проживаю). Техпаспорта вообще никакого, вернее только часть, на 1 комнату. Сказали переделывают, выделяют долю 1/4. Также идет переоформление украинских документов. Я очень не хотела терять помещение, поэтому заключили договор аренды с условиями, что оплата через месяц по предоставлению документов РФ образца. Впосле уже досмотрела, что помещение не выведено из жилого фонда, насколько понимаю магазин там размещать нельзя. Я созвонилась с ними, они бурно отреагировали, сказали что за границей уже на отдыхе, чтобы не брала дурного в голову, торговлю можно вести, у них тоже раньше там был магазин. Прошел месяц-документов российского образца-нет, техпаспорта на помещение-не предоставили, помещение по-прежнему числится в жилом фонде. До сдачи в аренду пытались продать... В общем, жуть... Естественно, я не хочу вкладывать туда деньги в ремонт, в обустройство, прочее. Поскольку вернулись они с накануне как истек месяц-я сообщила по факту что отказываюсь от помещения, раз нет документов на помещение РФ образца. Собралась все таки оплатить за месяц... Но в адрес полился поток обвинений, что я должна была за месяц предупредить, что я аферистка, что я вру, что закон запрещает размещать магазин в жилом фонде и т.д. Документы сказали будут только через полгода, мол долго делается, что я должна за истекщший месяц и еще за месяц вперед, поскольку по договору я обязана предупредить за месяц до расторжения. Что я их подставила.. Я согласна, не смотря на отсутствие документов и не выполнение этих обязательств с их стороны оплатить аренду за 1 месяц, хотя деятельности как таковой там не вела в виде магазина (они в договоре на последней странице написали вручную расписку что обязуюются через месяц после заключение договора предоставить документы на право собственности российского образца.). Но насколько они имеютправо в такой ситуации требовать оплату за последующий месяц? Наслушалась массу неприятных вещей в свой адрес... Заранее спасибо за ответ.