УК взыскивает деньги без предоставления услуг - как составить акты образцы и подать встречные иски?

Марина, добрый день! В соответствии с 731 постановление Правительства РФ управляющая организация ежегодно по истечению 1 квартала, если иное не установлено решением общего собрания собственников должна предоставлять отчёт о финансово-хозяйственной деятельности, в данном отчете указываются затраты связанные с эксплуатацией вашего дома, фактически понесённые за год. В Вашем случае предлагаю обратиться в управляющую организацию с запросом о предоставлении копий договоров заключённых с подрядными организациями, акты выполненных работ ежемесячно и документы подтверждающие, что эти услуги они оплачивали. Например: копию договора на уборку мест общего пользования, акт выполненных работ подписанный заказчиком и исполнителем и акт сверки подписанный сторонами и так по каждому виду услуг указанных в смете (калькуляции ставки содержания и ремонт). Так же собственники в случае оказания им услуг не надлежащего качества составляет Акт о нарушении качества или превышении установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Порядок составления Акта, установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (п. 16 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими, установленную продолжительность, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491).

Таким образом, вышеуказанные правила закрепляют, что акт, фиксирующий неоказание или некачественное оказание жилищных услуг или невыполнение работ или выполнение работ с нарушениями их качества составляется в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.

Акт составляется в свободной форме. Процедура составления акта детально описана в разделе 10 данных Правил.