Налог при продаже наследуемой квартиры, принадлежавшей менее 3 лет - какой процент?
Продала квартиру доставшуюся по наследству. Должна ли платить налог? Квартира мне принадлежала менее 3 лет. если да. то какой % с продажи.
Зависит от того, за сколько продали. Если дороже 1 млн. руб., то придется заплатить налог согласно ст.220 НК РФ с разницы между ценой продажи и 1 млн. руб. При этом если получили в собственность после 1 января 2016 года, то за доход принимается как минимум 0,7 кадастровой стоимости.
P.S. Не забывайте черкнуть строчку комментария под полезными ответами на бесплатные вопросы, заданные на сайте.
Спросить
Здравствуйте, при продаже квартиры Вы получили доход, теперь надо уплатить налог на доходы физических лиц, он составляет 13% от дохода. Вы можете воспользоваться налоговым вычетом, в размере 1 млн. рублей. Т.е. от цены квартиры надо отнять 1 млн. и от оставшейся суммы уплатить налог. Если сумма меньше 1 млн. р., то налог платится от 70% кадастровой стоимости минус 1 млн..
Спросить
Здравствуйте.
В случае если вы продали квартиру за цену более 1 млн. рублей, вы обязаны заплатить налог с продажи квартиры в соответствии с Налоговым Кодексом РФ.
На основании пункта 17.1 статьи 217 и пункта 2 статьи 217.1 НК РФ, освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами РФ, за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 217.1 НК РФ, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, право собственности на который получено налогоплательщиком в порядке наследования, составляет три года.
Согласно пункту 6 статьи 210 НК РФ, налоговая база по налогу на доходы физических лиц в отношении доходов от продажи недвижимого имущества определяется с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 НК РФ.
В соответствии с пунктом 5 статьи 217.1 НК РФ, в случае если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
Подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ установлено, что при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц в соответствии с пунктом 3 статьи 210 НК РФ, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета при продаже имущества.
На основании подпункта 1 пункта 2 статьи 220 НК РФ, имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ, предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 НК РФ, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
Спросить
Какой налог я должна заплатить за квартиру проданную в 2017 г., доставшуюся мне по наследству (смерть сына). Квартира принадлежала мне менее 3 лет, я пенсионерка. Кадастровая стоимость 2,8 млн. рублей, продали за 1.9 млн. руб. Спасибо.
Продал квартиру. В собственности менее 2-х лет. В договоре о купле продаже два собственника. Мне принадлежала 1/2 и сестре 1/2. Я и сестра. Продали в двоем. В кадастровом документе указана стоимость квартиры 1500000. Продали немного дороже. Надо ли мне платить налог со своей доли продажи квартиры. И если надо, то сколько, с какой суммы?
Я продал квартиру своих родителей, доставшуюся мне по наследству. Продал за 1 миллион рублей. Квартира мне принадлежала по праву на наследство, без регистрации данного документа. Регистрацию права на квартиру произвел одновременно с ее продажей. Должен ли я заплатить налог с продажи данной квартиры?
Продали квартиру, находящуюся в долевой собственности по 1/4 доле (муж, жена и двое детей). Квартира находилась в собственности менее 3 лет. Должны ли мы платить налог с продажи квартиры в какой сумме?
Продали квартиру, полученную в наследство. Собираемся купить квартиру. Правда ли что можно не платить налог с продажи квартиры, если квартира покупается до конца года, в котором продали квартиру?
В апреле 2014 продали 3-х комн. Квартиру 2/3 и 1/3 менее 3-х лет, договор один на 1000000 рублей. Мне принадлежало 2/3, продажа была по сути фиктивной, никто денег не получил, поскольку покупателем был наш же родственник и просто вся квартира теперь оформлена на нем, я а живу теперь в его квартире. Надо ли мне платить налог с продажи?
Пенсионерка продает квартиру, доставшуюся ей в наследство от матери. Собственность менее трех лет. Будет покупать квартиру в новостройке за такую же стоимость. Придется ли ей платить налог, если и продажа, и покупка квартиры будет проходить в одном налоговом периоде?
С братом продали квартиру, доставшуюся по наследству от умершей матери. В нашей собственности менее года. После продажи каждый получил по 900000 р. Нужно ли платить 13% налог?
