Вопрос о возможности регистрации квартиры на покупателя в качестве залога до полного расчета при продаже - гарантия оплаты или ограничение продавца?
Вопрос №1470718
из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.11.2011, 09:24
опубликован 27.11.2011, 09:24
Я - сторона, продающая квартиру. Можно ли при продаже квартиры до полного расчета в качестве гарантии оплаты зарегистрировать кв-ру на покупателя, но чтобы она значилась в залоге у продавца, а после проведения всех расчетов снять обременение?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Марина, доброе утро! Не можно, а это - требование закона. Если стороны не договорились о том, что право залога у Продавца не возникает, то в ЕГРП должно быть зарегистрировано обременение - залог Продавца до полной оплаты по договору КП. После полной оплаты обременение снимается.
ГК РФ:
Статья 489. Оплата товара в рассрочку
..
3. К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.
Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит
...
5. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
С уважением,
Харченко О.В.
27.11.2011, 09:28
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Юристы ОнЛайн: 85 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 385
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 438
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
428
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 571
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
234
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 321
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 948
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 935
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
57
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
273
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 879
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9
3 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 039
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
331
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 582
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.5
2 892
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
4.7
518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5
1 204
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.2
4 295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
460
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Просрочка расчета по Договору купли-продажи - Что делать Продавцу при игнорировании требований Покупателя?
Продаю квартиру с возможностью оплаты через жилищный сертификат и ипотеку - вопросы двойного обременения и возможных выходов
Как правильно снять обременение с квартиры и гарантировать получение оставшейся суммы денег - советы для свекрови
Изучение возможности проведения расчетов при продаже квартиры с использованием залога - наличие подводных камней
На каком этапе сделки купли-продажи квартиры следует производить окончательный расчет?
Гарантии продавца при регистрации купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала и обременением
Как снять обременение на квартиру и избежать потери собственности?
Последствия неснятого обременения на квартиру для продавца
Покупатель предлагает отдать 2/3 стоимости квартиры при подписании договора - легально ли такое предложение?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут