Вопрос о возможности регистрации квартиры на покупателя в качестве залога до полного расчета при продаже - гарантия оплаты или ограничение продавца?

Вопрос №1470718 из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.11.2011, 09:24

Я - сторона, продающая квартиру. Можно ли при продаже квартиры до полного расчета в качестве гарантии оплаты зарегистрировать кв-ру на покупателя, но чтобы она значилась в залоге у продавца, а после проведения всех расчетов снять обременение?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Марина, доброе утро! Не можно, а это - требование закона. Если стороны не договорились о том, что право залога у Продавца не возникает, то в ЕГРП должно быть зарегистрировано обременение - залог Продавца до полной оплаты по договору КП. После полной оплаты обременение снимается.

ГК РФ:

Статья 489. Оплата товара в рассрочку

3. К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.

Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит

...

5. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

С уважением,

Харченко О.В.

27.11.2011, 09:28

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59