Вопрос о возможности регистрации квартиры на покупателя в качестве залога до полного расчета при продаже - гарантия оплаты или ограничение продавца?
Вопрос №1470718
из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.11.2011, 09:24
опубликован 27.11.2011, 09:24
Я - сторона, продающая квартиру. Можно ли при продаже квартиры до полного расчета в качестве гарантии оплаты зарегистрировать кв-ру на покупателя, но чтобы она значилась в залоге у продавца, а после проведения всех расчетов снять обременение?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Марина, доброе утро! Не можно, а это - требование закона. Если стороны не договорились о том, что право залога у Продавца не возникает, то в ЕГРП должно быть зарегистрировано обременение - залог Продавца до полной оплаты по договору КП. После полной оплаты обременение снимается.
ГК РФ:
Статья 489. Оплата товара в рассрочку
..
3. К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.
Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит
...
5. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
С уважением,
Харченко О.В.
27.11.2011, 09:28
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 456 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 202
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 860
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 819
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
4.8
9 325
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Просрочка расчета по Договору купли-продажи - Что делать Продавцу при игнорировании требований Покупателя?
Продаю квартиру с возможностью оплаты через жилищный сертификат и ипотеку - вопросы двойного обременения и возможных выходов
Как правильно снять обременение с квартиры и гарантировать получение оставшейся суммы денег - советы для свекрови
Изучение возможности проведения расчетов при продаже квартиры с использованием залога - наличие подводных камней
На каком этапе сделки купли-продажи квартиры следует производить окончательный расчет?
Гарантии продавца при регистрации купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала и обременением
Как снять обременение на квартиру и избежать потери собственности?
Последствия неснятого обременения на квартиру для продавца
Покупатель предлагает отдать 2/3 стоимости квартиры при подписании договора - легально ли такое предложение?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут