Определение фактического использования недвижимости для исчисления налога

У моих родителей есть баня площадью 66.9 кв. м в г. Самара, расположенная на участке под ИЖС. Налоговая прислала уведомление, в котором налог на баню составил 50 т. р. (они считали 1,5 % от кадастровой стоимости), хотя предыдущие периоды они платили по 5 тыс. в год (ставка была 0,5 % и формула указанная в НК РФ). Я нашел перечень, который утверждает Министерство имущ. Отношений (налог на объекты 1,5 % от кадастровой стоимости), в котором находится баня с 2017 г. Позвонил им, они сказали: пишите заявление и мы придем на проверку. Фактически баня переделана под жилое помещение, убрана парная и на ее месте находится кухня, там живу я с женой и ребенком). Когда представители Министерства придут на проверку и увидят что парной (бани) нету, зато есть кухня, зал, туалет, спальня могут ли возникнуть проблемы, (Как я понял их основная цель проверить не коммерческая ли это недвижимость - ни объект ли бытового обслуживания, с помощь которого зарабатываются деньги).