Как избавиться от доли в квартире с большим долгом по коммунальным платежам?

Так как Вы являетесь собственником долей, Вы обязаны нести расходы по коммунальным платежам, но исходя из того, что Вы постоянно не проживаете в квартире и не пользуетесь газом, электричеством и водой, Вам необходимо произвести перерасчет. Во-первых Вы должны предоставить справку в Управляющую Компанию о том, что Вы проживаете на данный момент в другом жилом помещение с сыном и оплачиваете коммунальные платежи по другому адресу (это может быть справка из бухгалтерии). Затем после произведенного перерасчета, Вам необходимо решить следующий вопрос, возможно продать квартиру, которая Вам принадлежит в долях и приобрести взамен бывшей жене брата и ее детям квартиру, согласно распоряжению органов опеки?

Переоформить можно, заключив сделку дарения или продажи у нотариуса, так как доли.

Но долг останется все равно. И Взыскать с Вас могут в пределах срока иск давности пропорционально Вашей доле.

Сделки с долями н/летних только с разрешения органа опеки.

Долги не приватизированной квартиры лежат на тех, кто был зарегистрирован в квартире и переходят наследникам умерших.

Долги в приватизированной квартире только начинают копиться после регистрации перехода права собственности. Вам необходимо ещё определить порядок оплаты ЖКУ, чтобы каждый собственник платил за свою долю. В договоре по отчуждению своей доли вы вправе прописать, что задолженность будет платить покупатель, ДКП, в договоре дарения не допускается такое прописывать.

Задолженность по суду можете гасить, если будут взыскивать по исковому заявлению, то заявите о пропуске срока исковой давности 3 года и часть долга спишут. Если будет вынесен судебный приказ, то взыщут долг без учёта срока исковой давности за весь период с даты образования задолженности. Вам следить за сайтом мирового суда, тем более вы в другом месте проживаете, и сайтом судебных приставов, чтобы вовремя отменить СП. При наличии долга желательно обналичить все деньги на счетах в банках и не вносить на них их, т.к. пристав или УК снимут под чистую.