Правомерность требования УК о погашении долга за коммунальные услуги без получения счетов и указания лицевого счета
Квартира куплена в черновой отделке, в ней никто не прописан и никто не проживает. Счета за коммунальные услуги собственнику жилья не приходили. После того как собственник отправил в УК свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, УК (спустя ещё 10 месяцев), выслала все счета за три года с требованием погасить долг, установив срок исполнения в 10 дней, насчитав задолженность в 280 тысяч + пени более 100 тысяч. ВОПРОС: имеет ли право УК требовать пени, если собственник счета по квартплате не получал, т.е. не имел основания (квитанции) для осуществления платежа. Ко всему счета пришли без указания лицевого счёта и без штрих кодов, что создаёт другой вопрос. Можно ли такой счёт оплачивать? Деньги конечно поступят на счёт УК, но потом то могут уйти в любом направлении.
Обязанность ежемесячно оплачивать коммунальные платежи лежит на собственнике помещения с момента государственной регистрации. Что касается пени это право У К согласно закона.
Спросить
Никто не спорит, что оплачивать коммунальные платежи лежит на собственнике помещения, но основанием для оплаты (согласно жилищному кодексу) является счёт высланный собственнику жилья управляющей компанией, притом до первого числа следующего месяца. Однако ежемесячно счета не приходили, а пришло их сразу 36 штук с установленным сроком для оплаты. Тогда с какой даты УК имеет право начислять пени? Разве не с даты не исполнения требования, если платёжного документа у собственника ранее не было? Право начислять пени УК имеет, если счета выставлял в срок, как того закон требует. А если счета УК не выставлял в установленный законом срок? Как это должно учитываться? А если лицевого счёта в платёжном документе нет?
Спросить
Налицо, в таком случае - просрочка кредитора, и последствия, предусмотренные ст. 406 ГК РФ. Равным образом это относится и к неуказанию лицевого счета, если Вам он неизвестен был, а без его указания платежи не проходили.
Спросить
Спасибо ВСЕМ откликнувшимся специалистам!
У меня еще вот какой вопрос: 2-ой собственник в квартире не проживает. Коммунальные услуги полностью оплачивает другой собственник. Можно ли выписать Неплатившего из квартиры? Теряет ли он в таком случае право собственности? И еще, факт того, что квартира куплена в браке может как-то ограничить 2-го собственника в праве продать/подарить/завещать квартиру?
Квартира разделена на 4 доли. Три собственника прописаны в этой квартире, четвертый нет. Имеет ли право непрописанный собственник требовать разделения лицевого счета для оплаты?
В квартире три собственника. Прописаны двое и проживают двое. Третий собственник не проживает, не платит никакие коммунальные услуги. Обязан ли третий собственник оплачивать какие либо коммунальные платежи и при продаже квартиры третий собственник какие имеет права?
Муж при жизни имел приватизированную квартиру. Прописаны и проживали, в другой. После внезапной смерти мужа, судом было определено два собственника, я - жена, и сын от первого брака. Сын проживает и прописан тоже в другой квартире. На данный момент, в наследственной квартире, никто не проживает. Квартира двухкомнатная, комнаты смежные. Лицевой счет один, решить полюбовно обязательные расходы на квартиру (оплата коммунальных услуг, экстренная замена счетчика и т.д.) не возможно, и любые другие вопросы тоже. Хотела туда прописать внучку без права собственности, сказали надо его согласие. Он не дал. Скажите, пожалуйста, как собственник доли наследственной квартиры, какие я, вообще, имею права на эту долю? Есть ли возможность прописать совершеннолетнюю внучку без права собственности? И как возможно решить вопрос, чтобы я могла оплачивать коммунальные услуги только за свою долю? Заранее спасибо.
В сентябре 2012 года купила квартиру в ипотеку у юр.лица. Свидетельство о праве собственности было оформлено на генерального директор строительной компании (представителя этой фирмы). В квартире после сдачи дома никто не проживал. По запросу банка строительная компания выдала справку об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам и финансово-лицевого счета. После покупки квартиры и оформления права собственности выяснилось, что финансово-лицевой счет существует и задолженность по коммунальным платежам (содержание жилья и вывоз мусора) составляет 20000 рублей (накапливалась с начала 2011 года).
Строительная компания заявила, что не знала о задолженности и счет ей никто не предъявлял. Оплачивать долг отказывается. Лицевой счет в связи со сменой собственника квартиры не поменяли и долг теперь проходит в моей квитанции. Написала заявление с приложением свидетельства о праве собственности и договора купли-продажи в управляющую компанию с просьбой снять с меня долг.
Есть квартира и есть три собственника, которые имеют по 1/3 квартиры.
За квартиру по коммунальным платежам растёт долг, т.к. собственник, который проживает в этой квартире отказывается платить коммуналку.
Возможно ли перевести квартиру в коммунальную, для того, что бы разделить лицевые счета и платить только за свою долю в квартире?
Имею ½ долю в квартире. Не прописана, не проживаю в ней. За что я должен платить? 2 собственника. 1 собственник который проживает в квартире имеет задолженность по комунальным платежам. Управляющая компания выставила счёт долга. На мои счета наложен арест. Можно ли что нибудь сделать, что бы избежать уплаты за квартиру?
У меня такой вопрос. Три года назад мне выдали квартиру и спустя год я узнала о том, что вместе со мной там прописан еще и не знакомый мне мужчина (уже более 10 лет прописан). В квартире он не проживает, коммунальные платежи не вносит. Могу ли я подать в суд на разделение лицевого счета и перерасчет всех коммунальных услуг? Спасибо.
Вопрос такой: член жск не оплачивал коммунальные услуги 1 год, образовался долг, подали в суд. Есть судебное решение, но собственник говорит, что платить не собирается, так как подарил квартиру сыну и теперь это не его собственность. При этом остался прописан и проживает в данной квартире (сын там тоже прописан и проживает). Документов о смене собственника в правление никто не приносил. Как я понимаю, долг до регистрации перехода права собственности обязан оплатить бывший собственник, а кто должен оплачивать часть долга, возникшую после смены собственника? Сын или и сын, и отец, так как остался прописанным в квартире и проживает в ней? Может ли бывший собственник оспорить судебное решение? И надо ли подавать теперь новое исковое заявление к каждому из собственнику?
Такая ситуация: два сына - наследники квартиры (пополам), один вступил в права собственника (своей доли), а другой - остался наследником. В квартире никто не прописан. Кто должен оплачивать коммунальные услуги и прочие платежи (квартплату, кап.ремонт, содержание и т.д.)? Оба? собственник?
