Как защитить свои права при продаже приватизированного дома - советы и рекомендации

Собственность, приобретенная супругами в браке, считается совместной, и при разводе делится пополам (в равных долях). Это общие правила, установленные ст. 31 и 39 Семейного кодекса. Хотя поскольку приватизация бесплатна, то собственником вполне может стать один единственный супруг

Если квартира приватизирована на мужа до брака, она является его собственностью. В случае развода супруга теряет статус члена семьи собственника, и, следовательно, право пользования квартирой. По решению суда (подача иска осуществляется мужем-собственником), она может быть выселена из жилого помещения.

Однако, в случае приватизации во время брака, даже только на одного из супругов, если второй оформил отказ от участия в ней, не влияет на право пользования и проживания в такой квартире и после развода. Законом считается, что такое лицо отказалось от своей доли в пользу собственника, поэтому и выселению не подлежит.

В данном случае у Вас дом в долевой собственности и без согласия детей на продажу дома Ваш бывший муж единоличным решением это сделать не сможет. Во-вторых, Вами были произведены ремонтные работы, улучшение и поддержание дома в хорошем состоянии, что также можно в судебном порядке предъявить и взыскать денежную сумму с него, только необходимо предъявить доказательства покупки материалов и оплаченные работы.