Нужно ли законом закреплять лестницу к магазину на первом этаже жилого дома?
199₽ VIP
Орендую магазин на первом этаже жилого дома, к двери магазина построил лестницу, так как дверь находиться на высоте "метр" от земли, нужно ли чем то закрепить эту лестницу законом? При этом у всех магазинов вокруге стоят лестницы, которые выступают больше чем моя.
ЗДравствуйте, в данном случае надо получить согласие всех собственников ТСЖ, в принципе более не требуется ничего.
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 462-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквар.
Спросить
Здравствуйте. 1. Нужно разрешение мчс. СП 1.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы (с Изменением N 1)
СП 1.13130.2009
СВОД ПРАВИЛ
Системы противопожарной защиты
ЭВАКУАЦИОННЫЕ ПУТИ И ВЫХОДЫ
The systems of fire protection. Evacuation ways and exitsОКС 13.220.01
ОК ВЭД L 7523040
Дата введения 2009-05-01
Предисловие
Цели и принципы стандартизации в Российской Федерации установлены Федеральным законом от 27 декабря 2002 г. N 184-ФЗ "О техническом регулировании", а правила применения сводов правил - постановлением Правительства Российской Федерации "О порядке разработки и утверждения сводов правил" от 19 ноября 2008 г. N 858
Сведения о cводе правил
1 РАЗРАБОТАН ФГУ ВНИИПО МЧС России
2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 274 "Пожарная безопасность"
3 УТВЕРЖДЕН И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ Приказом МЧС России от 25 марта 2009 г. N 171
4 ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии...
2. И так же согласие собственников жилых помещений этого дома (ст 36 ЖК РФ). Желаю удачи. В.
СпроситьЕсли Вы арендатор, то Вы не имеете право, без доверенности от собственника, " узаканивать" данную лестницу. А для"узаканивания" нужно согласие ВСЕХ собственников, которое получить Вы не сможете. Так как в данном случае речь идет о общедомвой собственности, придомовом земельном участке. Оставьте все как есть. Ст. 36 ЖК РФ.
Кроме того у нас в РТ, по данному вопросу рагорелся грандиозный скандал, потому что, таких магазинов полно, а когда переводили в нежилое, согласовывали лишь 2/3 голосов, а Верховный СУдРТ указал, что нужно согласиемВСЕХ. Пришлось даже президенту РТ вмешаться, отсрочили исполнение. Думу будут думать.
Спросить
Для постройки лестницы в первую очередь нужно письменное разрешение собственника магазина. Во-вторых, для реконструкции (это реконструкция) нужно разрешение отдела архитектуры и градостроительства в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ:
реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;
В-третьих, нужно решение собственников помещений в мкд, т.к. Вы занимаете часть придомовой территории, которая является общей собственностью собственников помещений в мкд.
Другие действуют на свой страх и риск. В принципе, лестницу можно убрать, если собственники помещений или ук или иное заинтересованное лицо предъявит соответствующее требование.
Спросить
То есть нужно согласовать с жильцами? А что если они все злые и не хотят чтобы на первых этажах были магазины?
Спросить
Постарайтесь с ними договариваться. Они могут подать в суд, а могут и не подать. Это их право. Но обычно, согласно Устава ТСЖ за это должно проголосовать более 50 % собственников. То есть нужно РЕШЕНИЕ суда.
СпроситьЯ работаю в большой организации. На все наше здание раньше было несколько мест, где разрешали курить, в том числе и на пожарной лестнице, которая находится рядом с моим кабинетом. Лестницу и этаж разделяет дверь, через которую постоянно ходят люди (поэтому дверь нечасто закрывается). Курят в основном на 1 этаже лестницы. Но весь дым поднимается к нам - на 4 и 5 этажи. На лестнице (по которой мне необходимо раз 20 в день подниматься-спускаться) дышать нечем. Да и двери между лестницей и этажами не спасают, поэтому пахнет и на этажах, и в кабинетах. В связи с принятым недавно законом о курении все курящие с нашего огромного здания ходят на эту лестницу курить (т.к. это специально отведенное место). И стало еще сильнее, мягко выражаясь, пахнуть табаком. Работодатель установил вентиляцию на первом этаже лестницы, но она работает не постоянно, а только когда ее включат сами сотрудники (а включают редко), поэтому толку никакого. Огнетушитель на первом этаже лестницы также есть. Скажите, пожалуйста, правомерно ли это всё (расположение места для курения на лестнице в непосредственной близости от некурящих) по отношению к нам - некурящим сотрудникам?
Спасибо.
В доме дореволюционной постройки заброшенная черная лестница. Заброшенная, потому что на 1 и 2 этажах магазин, и лестницы нет давно. 2 квартиры, смещённые по высоте на пол этажа, имеют разрешение на выход на эту лестницу с разных сторон. Но у одной квартиры уже давно сделана неизвестно кем комната вместо лестницы. А у другой квартиры выход упирается в междуэтажное перекрытие, выше тоже сделана комната. Как будет решать суд претензию о доступе к лестнице второй квартиры?
Дом мой от соседского забора 1 метр, его дом находиться от забора 6 метров, в моем метре сделана лестница на второй этаж шириной 80 см.Мой участок сделано межевания дом оформлен по дачной амнистии 2017. Сейчас он хочет чтоб я убрал лестницу на второй этаж, лестница у меня тоже обозначена в тех плане. Если он обратиться в суд. что ожидать от суда снос дома, лестницы или облагородить лестницу или что то другое.
Вопрос про уборку снега. У нас магазин на первом этаже жилого дома. Общее крыльцо и лестница на два магазина. Второй магазин в свою смену не убирает лестницу от снега. Как мы можем защитить себя от штрафа в этом случае? Можно ли составить договор с владельцем второго магазина о графике чистки территории?
Моя входная дверь выступает на лестницу на 5 см (вместе с коробкой) квартира около лестинцы. Это нормально по закону?
Помещение магазина является единственным, к которому можно пройти по этой лестнице.
В нашем многоквартирном доме есть аварийный выход из ювелирного магазина " Золотая роза ", дверь заложена, и лестница используется сотрудниками ювелирного магазина как место для курения, на крыльце установлена "пепельница" - банка и это происходит у входных ворот в наш жилой дом. Также эта лестница служит для оставления бытового мусора и испражнения прохожих, лестница портит внешний вид дома. Неоднократно обращались в полицию, однако исходя из ответа участкового курить на улице можно, а вот оставлять бытовой мусор нет, это административное нарушение ФЗ 608. Однако до настоящего времени курилка функционируют и пепельница стоит. Можно ли вообще сделать запрос на правомерность выдачи разрешения на реконструкцию (лестницы) в прокуратуру, т.к. в данный ювелирный магазин пристроили другую лестницу, никакого собрания собственников помещений по этому поводу не проводилось.
У меня магазин на втором этаже На этаже три собственника. За каждым собственником закреплена часть лестницы. Собственник за которым закреплена часть лестницы на первом этаже хочет перекрыть лестницу и сдать ее. Имеет он право это сделать? Я тогда не смогу попасть в свой магазин. Заранее спасибо.
Отдел архитектуры требует изменения входной лестницы магазина в квартире, вызывая финансовые затраты
Магазин сделан на первом этаже квартиры. Отдел архитектуры ставит препятствия (не устраивает входная лестница) Хотя у рядом стоящих магазинов такие же лестницы, а наша им не нравится. Заставляют переделывать, Переделка стоит немалых денег.
У нас в доме 2 входа - один где только лестница, второй где только лифт, чтобы пройти с лестницы на лифт, все проходят через небольшой коридор, закрытый дверями, в этом коридоре 5 квартир, и всем мешают ходящие с лестницы на лифт, это делают чтобы не обходить дом. Все собственники этажа решили закрывать эти двери на замок, так как очень загадили этаж и коридор где живут люди, вопрос такой, имеют ли собственники квартир на этаже закрыть проход через их квартиры, учитывая что лестница доступна жителям других этажей и лифт доступен?
