Перепланировка квартиры соседа - законно ли перенести кухню в жилую комнату?

Незаконна. Не могли выдать подобного разрешения. Согласно ч.2 ст.7.21 КоАП РФ самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.

Обратитесь с заявлением об административном правонарушении в жил. инспекцию. Они вынесут предписание.

Нет, такая перепланировка незаконна. Кухня должна быть над кухней.. На такого рода перепланирвоку надо получить разрешение в администрации. Его никогдда соседу не выдадут ст.25, 26 ЖК РФ.

По поводу законности надо смотреть его документы. Все могло быть, может быть был сделан проект, которым все было предусмотрено. Надо написать жалобу в администрацию. Также можно подать в суд, после того как будет установлена незаконность, если Вам это мешает (*ст. 304 ГК Рф)

Если ваш сосед согласовал со всеми необходимыми органами (Местной жилищной инспекцией. БТИ. Муниципальным подразделением архитектуры) указанный вами в вопросе перенос комнат, то его действия абсолютно законны.

Если же он не санкционированно (а если еще и нарушил несущие конструкции) все это сделал (а помещения многоквартирного дома связаны между собою конструктивно) , то технические изменения способны существенно нарушить геометрию не только отдельной квартиры, но и всего МКД.

Вы можете, как сосед узнать в указанным мною выше организациях получал ли ваш сосед разрешение. Если он такого разрешения не получал, вы обратитесь в прокуратуру с заявлением, и вашему соседу минимум что грози - штраф в размере 2-2,5 тысяч рублей и выдается предписание о восстановлении прежней планировки (ст.7.1 КоАП РФ). Когда административные меры не подействовали, нарушителя ждет судебный процесс.

Такие перепланировка и переустройство жилых помещений не допускаются. Обращайтесь в жилищную инспекцию и администрацию.

Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.02.2018) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"

24. Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается.

Здравствуйте Виталий Васильевич!

Да, сосед может быть прав, но только с согласия органа местного самоуправления.

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе — заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. 5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение: 1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние; 2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

Если у соседа не будет разрешения.

5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение: 1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние; 2)в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние. НО 4.На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п. 24 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, размещение кухни над жилыми комнатами не допускается. И несмотря на желание перенести кухню в комнату, согласовать такую перепланировку не получится, если речь не идет о проживании на первом этаже.

У вас сосед живет на втором этаже

Получается что в связи с невозможностью такой перепланировки местная администрация не выдавала в соответствии со ст.ст 25-26 ЖК РФ разрешение на подобную перепланировку.

Обращаться вам следует в государственную жилищную инспекцию ссылайтесь на пункт 24 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, Соседа оштрафуют по ч.2 ст.7.21 КоАП РФ самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.

А также ему выдадут предписание привести все в первоначальный вид.

Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировку можно узаконить. Возможно это было сделано вашим соседом. Вы можете обратиться в свою УК и написать заявление по факту незаконной перепланировки, но ваш сосед как собственник, имеет полное право не допустить комиссию к осмотру жилого помещения.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, НЕТ ОДНОЗНАЧНО! Такая перепланировка не просто незаконна, но и не могла быть узаконена. Это прямое нарушение ваших гражданских прав, и соседей 4 этажей, расположенных под этой квартирой! Так как в случае протечки воды на кухне, вода будет литься в ваше жилое помещение, практически к вам на голову! Предъявите претензию к собственнику квартиры, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.