Оптимальный способ переселения сестры с дочерью и моей семьи в одну квартиру без значительных финансовых потерь

Вопрос №14733095 из г. Москва
опубликован 22.10.2018, 00:03

Я,мой сын, сестра с дочерью и родители проживаем в 4-х комнатной квартире (в собственности 1,5 года, доли: родители, сестра с дочерью, я с сыном). Мой муж с отцом-пенсионером проживают в 2-х комнатной квартире (в собственности более 5 лет). Хотим переселить сестру с дочерью в квартиру мужа, а их переселить к нам. Каким образом можно это осуществить без больших потерь? Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Если у вас цель только переселиться, то нет проблем в том, чтобы переехать. Если цель изменить собственников, то тогда это сделки. Сестра с дочерью с согласия опеки (если ребенок несовершеннлетний) на оснорвании ст. 37 ГК РФ заключают договор мены с вашим мужем и его отцом. Отец и муж налоги не платят. Сестра с дочерью платят налог, если 70% от кадастра будет выше их долей, которые они меняют. Но если вы стоимость долей в 4 комнатной, то опека может не дать согласие или ребенку долю больше давать придется.

22.10.2018, 11:12

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 45 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Киселева Виктория Вячеславовна

Юрист из города Энгельс

4.7 323 отзывa

В данной ситуации равнозначного обмена не получается. У вас в 4 комнатной 6 сособственников значит 1/6 у каждого. Отец и сын приобретают 1/3 в вашей квартире. Сестра и дочь полность будут владеть 2 комнатной квартирой. В последствии сестра вправе претендовать на наследование доли родителей имейте ввиду. И еще вы готовы все в 4 комнатной квартире жить тем составом что получается. Просто если вы сейчас все переоформите, а потом выяснится что не уживаетесь в одной квартире обратно будет трудно все вернуть. Если вы решили то вам необходимо заключить договор мены.

22.10.2018, 00:49

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста