Я проживаю в доме и делаю ремонт, но не выкупаю дом.

Здравствуйте Кристина! Половину расходов на ремонт можете взыскать через суд, если добровольно не компенсирует. Продать можно только при условии предоставления другому собственнику права на преимущественную покупку доли. може

Кристина, если доли выделены в натуре, и право долевой собственности прекращено, то каждый из хозяев может продать свою часть дома самостоятельно. Если собственностью являются именно доли дома, то продажа доли возможна с соблюдением преимущественного права покупки доли другими собственниками долей дома. Какая цель вашего вопроса?

Без Вашего разрешения права собственности на дом другой собственник продать может. Однако у Вас в силу ст.250 ГК РФ имеется преимущественное право покупки продаваемой доли. Т.е. тётя сначала обязана известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности (т.е. –Вы) откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Деньги за ремонт Вам не вернут. Хотя можете попробовать вернуть их в судебном порядке.

Удачи!