Необходимость предоставления справки из БТИ о отсутствии строений на земельном участке - разъяснение и законное обоснование

Вопрос №1473558 из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.11.2011, 15:55

Очень Вас прошу разъяснить на каком основании нотариусы требуют справку из БТИ об отсутствии строений на земельном участке (Ломоносовский р-он Ленинградской обл) И если мы составим договор с собственником без привлечения нотриата, то могут нам не зарегистрировать такой договор покупки в ФРС по Ленинградской обл. и есть ли этому законное обоснование т.к. в перечне документов на сайте госуслуг, истребуемая нотариусом справка отсутствет.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Григорьева Елена Рудольфовна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 1635 отзывов

Здравствуйте, Регина!

Полагаю, что нотариус хочет подстраховаться, т.к. в соответствии со ст.35 ЗК РФ , 552 ГК РФ собственники объектов недвижимости, расположенных на зем.участке вправе использовать участок на праве аренды или собственности. однако, такой документ уместнее запрашивать в регистрирующем органе, а не в БТИ, т.к. необходимо установить не наличие построек, а наличие прав на такие постройки. При такой сделке из регистрирующего органа обычно запрашивают выписку об отсутствии обременений участка. Договор купли-продажи участка Вы можете составить без привлечения нотариуса, в простой письменной форме, указав все существенные условия договора. В Росреестр для регистрации перехода права собственности на участок Вам нужно представить техническую документацию и документацию по кадастру.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Необходимость предоставления справки из БТИ о отсутствии строений на земельном участке - разъяснение и законное обоснование

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы