Как оформить дом на маму и приобрести его за материнский капитал? Опыт и советы.

Сначала нужно через районный суд признать факт принятия наследства мамой. Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ

признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

После того, как право будет признано, можно будет регистрировать в Росреестре на основании решения суда (ст.13 ГПК РФ), продавать и покупать за мат. капитал. Это будет возможно, если дом после сделки будет полностью принадлежать членам семьи покупателя, воспользовавшегося мат. капиталом. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

В таком виде никак не сможете купить этот дом. Для начала наследники умершего отца в порядке ст.1142 ГК РФ должны оформить этот дом в свою собственность и зарегистрировать это право собственности в Росреестре. Только после этого Пенсионный фонд даст разрешение на сделку с использованием материнского капитала.

Нужно смотреть имеющиеся документы. Нужно подтверждение права собственности на дом деда. Если есть, то обращаться нужно к нотариусу. Если нет, то нужно обращаться в суд с иском о сохранении самовольной постройки на основании ст. 222 ГК РФ.

Здравствуйте.

Для начало необходимо обратится к нотариусу и принять наследство. Вероятнее всего в это Вам откажут из-за пропуска 6 месячного срока. Тогда Вам необходимо будет обратится с Иском в суд и просить признать факт принятия наследства. После на основании решения суда сможете зарегистрировать право собственности.

Исковое заявление составляется по правилам статей 131-132 ГПК РФ. Изучите статьи и тогда сами сможете составить иск..

Для того, чтобы купить дом с помощью материнского капитала он должен быть оформле н в собственность, это Вы и сами понимаете. Поэтому Вашей маме и второму наследнику необходимо обратиться к нотариусу по вопросу вступления в наследство. Если имело место фактическое вступление в наследство - предъявить нотариусу подтверждающие документы. При необходимости Вашей маме надо обратиться в суд (при отказе нотариуса). Чтобы Ваша мама была единоличной собственницей нужно, чтобы второй наследник отказался в её пользу. Либо Вы будете покупать дом не только у Вашей матери, а и у второго наследника (долю). ст.1154 ГК РФ.

Добрый день! Вам нужно подавать исковое заявление в суд, прикладывать все документы. В случае успеха, оформите документы на дом. пункт 2 статьи 1153 ГК РФ.

С уважением.

Здравствуйте, уважаемая Гульшат!

Во-первых, согласно части 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

1) улучшение жилищных условий;

2) получение образования ребенком (детьми);

3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 216-ФЗ)

4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;

(п. 4 введен Федеральным законом от 28.11.2015 N 348-ФЗ)

5) получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей".

(п. 5 введен Федеральным законом от 28.12.2017 N 432-ФЗ)

Во-вторых, для заключения договора купли-продажи этого дома на сумму матринского капитала наследники должны оформить все права на этот дом на основании положений Гаржданского кодекса РФ часть 3.

Всего Вам доброго.