Налоговые вопросы при продаже квартиры после наследования двух сестер

• г. Москва

После смерти родителей 2 сестры вступили в наследство. Старшая сестра участвовала в приватизации в 1992 году и имеет 1 треть в квартире, вторая была на тот момент несовершеннолетняя и не участвовала. После вступления в наследство старшая дочь получила в наследство две трети в квартире, (так как от приватизации у нее была обязательная треть) младшая одну треть. Теперь они хотят продать квартиру, нужно ли платить налог старшей сестры со своей доли (она жила в этой квартире со своей долей от приватизации) и одна треть ей приросла по наследству от родителей? И нужно ли будет платить налог младшей с одной трети, если она приобретет на вырученные деньги с одной трети (своей доли в наследстве), недвижимость в этом же налоговом году? Спасибо заранее, просьба помочь в этой сложной ситуации.

Читать ответы (1)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (1):

Добрый день!

1. Старшая сестра не платит НДФЛ на 1/3 квартиры, которой она владела на основании приватизации в 1992 г.

При продаже 1/3 квартиры, которую она получила по наследству, если с момента смерти наследодателя не прошло три года, она обязана платить налог 13% от суммы, равной цене квартиры при продаже минус 1.000.000 руб. (это имущественный вычет согласно подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ).

2. Младшая сестра, если она приобретает жилое помещение, имеет право на имущественный вычет в размере стоимости этого жилого помещения (п. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Для использования имущественных вычетов подача налоговой декларации обязательна.

Спросить
Пожаловаться
Палина
20.05.2013, 09:24
Ситуация такая. Было родительское поместие (дом), после смерти родителей в наследство вступила только младшая дочь (старшая отказалась от своей доли в пользу младшей сестры), в 2013 г. младшая сестра умирает.
Подробнее
2 ответa
Сергей
22.10.2016, 16:58
Квартира была приватизирована на трех человек в общедолевую сосбственность: папа, мама, сестра. Вторая сестра в приватизации не участвовала. После смерти родителей, та сестра, которая не участвовала в приватизации квартиры, вступила в наследство на две трети квартиры.
Подробнее
1 ответ
Елизавета
26.09.2008, 21:24
После смерти матери, старшая сестра подала заявление о фактическом принятии наследства, не поставив в известность суд о том, что есть еще наследница (младшая сестра), которая проживала в тот момент в другом городе.
Подробнее
1 ответ
Ирина
16.02.2014, 14:15
Выход из следующей ситуации. Есть две сестры. После смерти их матери квартира по завещанию осталась старшей сестре. На сегодняшний день младшая сестра хочет переехать в данную квартиру и проживать там до своей смерти.
Подробнее
3 ответa
Ирина
07.03.2021, 08:56
После смерти мамы я вступила в наследство через пол года. Мама жила в родительской муниципальной квартире, мама приватизировала квартиру спустя 10 лет после смерти родителей ее брат и сестра в приватизации не участвовали.
Подробнее
5 ответов
Светлана
20.03.2012, 20:34
Вопрос по наследству: было 3 наследника на квартиру (3 дочери), одна дочь отказалась от наследства и квартира была наследована пополам. Теперь отказавшаяся наследница хочет, если это имеет обратную силу,
Подробнее
2 ответa
Роман
17.03.2018, 18:53
У меня такой вопрос: у моей супруги умер отец, отца супруга тоже умерла, остались две дочери, это моя супруга и ее старшая сестра, их двое наследников по закону, завещания нет, в реестре старшая сестра имеет одну треть, (при приватизации)
Подробнее
3 ответa
Ольга
30.07.2020, 14:46
У меня умер дядя, у которого осталась квартира детей у него не было только две сестры и жена с которой он в браке 2 года. Квартира ему досталась по наследству от родителей. Делилась она тогда на троих, он выкупил долю у сестры, а одна треть так и осталась у другой сестры.
Подробнее
3 ответa
Светлана
09.04.2016, 13:11
В двух комнатной квартире после смерти родителей (по завещанию), есть три наследника: (две сестры родные и одна из дочерей сестры), они все уже вступили в права наследства (одна из сестер имеет украинский паспорт, но живет всю жизнь в Крыму-еще не успела поменять на российский п-т).
Подробнее
1 ответ
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение