Продажа участка, полученного до брака - нужно ли согласие супруги и прописывать ли историю в ДКП?
Вопрос №14749095
из г. Москва
опубликован 25.10.2018, 14:04
опубликован 25.10.2018, 14:04
Продаю свой участок. Получил его в 1997 году, до брака. Потом в 2009 году разделил на его на 2. Решение собственника о разделе участка. Уже в браке был.
Сейчас один участок продаю. Вопрос нужно ли согласие супруги? Стоит ли эту историю прописывать в ДКП?
Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если участок был получен до брака, в браке не было изменения в размере земельного участка, то не треубется нотариального согласия супруги на основнаии ст. 35 СК РФ, так как не относится. Но формально Росреестр может просить справку, что вы в браке не состояли на 2009 год, а это будет уже неверным. Я бы на сделку подготовила нотариальное заявление (удостоверить подпись) с пояснением и указанием, что в 1997 году в браке не состоял. В договор это вносить не нужно. Если проще взять согласие супруги, то сделайте это, чтобы сделка не была приостановлена, так как на дату регистрации земельного участка вы были в браке - хотя важно еще основание посмотреть в документах возникновения права.
25.10.2018, 14:53
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 15 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Добрый день, в данном случае, если продаете свою часть, согласия супруги не нужно.
25.10.2018, 14:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
Юристы ОнЛайн: 73 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 385
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 438
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
428
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 576
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
234
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
96
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 321
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 938
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
57
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
273
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
39
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 197
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 729
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 402
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 039
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 562
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5
2 108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.5
2 892
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 756
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 581
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 162
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
4.9
847
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Москва
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Какие права имеет супруга?\эта квартира ее единственное место жительства.
Нужно ли получить согласие бывшей супруги на продажу земельного участка, если я являюсь его единственным собственником
Нужно ли согласие бывшей супруги для продажи земельного участка, приобретенного на мое имя во время брака в 1996 году
Супруги жили раздельно до 2009 года, брак расторгнут в этот год.
Как получить свидетельство о расторжении брака, если один из супругов уже получил свой экземпляр?
Требуется ли согласие супруга на продажу домика, оформленного на участке, купленном до брака?
Могут ли дети от первого брака претендовать на земельный участок (или часть его) как объект наследства по закону?
Возможность указания супругов в договоре купли-продажи участка, приобретенного в браке и находящегося в собственности супруги
Каковы права банка и супруги после продажи земельного участка согласно нотариальному согласию после развода?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут