Становятся ли соседи со собственностью комнаты одинаково ответственными при сдаче?

Вопрос №14753563 из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.10.2018, 14:41

Живу в двухкомнатной квартире с соседкой, и я и она являемся собственниками своих комнат, у меня вопрос, если соседка вдруг захочет переехать жить в другое место и следовательно захочет эту свою комнату сдавать, она обязана спросить моё мнение.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Заикина Елена Николаевна

Юрист Кострома, стаж 24 годa

5.0 5 отзывов

Дело в том, что собственностью в данном случае является квартира, а у Вас и у соседки доли в праве общей собственности, при этом в состав этой доли входит и комната каждой из вас и какая-то часть остальных помещений квартиры, которые находятся в совместном использовании. Статья 246 ГК Российской Федерации четко определяет, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. А статья 250 ГК Российской Федерации определяет преимущественное право покупки доли в праве общей собственности другому участнику долевой собственности. Т. е., если Ваша соседка захочет продать свою комнату, то она обязана Вас уведомить об этом в письменной форме с указанием цены и других условий, на которых она продает свою долю. Если в течение месяца Вы не купите у нее эту долю, то она вправе продать ее любому лицу.

26.10.2018, 15:02

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

В случае, если у Вас оформлена долевая собственность (то есть собственность ни на "комнату № 1 в квартире № 1", а на 33/109 квартиры № 1"), то требуется Ваше согласие.

Распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 246, п. 1 ст. 247 ГК РФ). Без согласия всех собственников квартиру нельзя передать третьим лицам в пользование.

Если Вы собственники отдельных объектов недвижимости (комнаты № 1 в квартире № 1), то Вашего согласия не требуется.

26.10.2018, 15:07

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста