И можно ли в устав ТСЖ внести пункт о заключении прямых договоров собственников с ресурсоснабжающими организациями?

С 2012 г. целевое финансирование не будет включаться в доходы ТСЖ, ЖК и ЖСК по налогу на прибыль

Федеральный закон от 16.11.2011 N 320-ФЗ "О внесении изменения в статью 251 части второй Налогового кодекса Российской Федерации"

В Налоговый кодекс РФ внесены изменения, которые касаются доходов, не учитываемых при определении базы по налогу на прибыль. В такие доходы Федеральным законом от 16.11.2011 N 320-ФЗ включены доходы ТСЖ, ЖК, ЖСК и иных специализированных потребительских кооперативов и управляющих организаций в виде средств от собственников помещений в многоквартирных домах на финансирование ремонта, капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Соответствующие поправки внесены в подп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ, который таким образом дополнен новым абзацем. Непосредственно в подп. 14 перечисляются виды целевого финансирования, с которого организациям не нужно платить налоги. В частности, к средствам целевого финансирования относится имущество, полученное налогоплательщиком и использованное им по назначению, определенному тем, кто эти средства выделил.

Изменения вступают в силу по истечении одного месяца со дня официального опубликования закона, но не ранее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на прибыль (то есть 1 января 2012 г.).

Напомним, что налогоплательщики, получившие средства целевого финансирования, обязаны вести раздельный учет доходов, полученных в рамках целевого финансирования. Следовательно, при отсутствии раздельного учета указанные потребительские кооперативы и управляющие организации обязаны включить средства целевого финансирования в облагаемые налогом доходы с даты их получения.

В настоящее время больше никаких изменеий не опубликовано!