Хотим купить дачный участок. Но у продавца только свидетельство на право собственности от 1992 года и больше ничего. Как нам быть?

Пусть продавец проводит регистрацию ранее возникшего права, после чего регистрируйте переход права на Вас.

Здравствуйте.

Вам ничего не нужно делать. У продавца все документы в порядке, так как свидетельство, выданное до 2000 года, не подлежит обязательной государственной регистрации и имеет равную юридическую силу со свидетельством о праве собственности. Поэтому, вам необходимо подготовить договор купли-продажи и обратиться в МФЦ, для регистрации перехода права собственности.

Регистрацию ранее возникшего права необязательно проводить отдельно от регистрации перехода права собственности к вам. Это можно сделать одновременно.

Да, по такому свидетельству продать ЗУ можно. Если ЗУ не отмежеван или не уточнены его площадь и границы, то продавцу обратится к любому кадастровому инженеру за межеванием: уточнением границ и площади. По итогу межевой план с заявлением (собственника ЗУ) предоставляется в орган кадастрового учета и получить выписку из ЕГРП далее действовать и оформлять сделку.

Здравствуйте, Дмитрий! Наличие указанного свидетельства будет достаточно для предоставления в регистрирующий орган, однако не лишает вас права запросить у продавца участка сделать межевание (для избежания на будущее конфликтов с соседями).

Для регистрации перехода права собственности вам необходимо предоставить:

договор купли-продажи в 3 экз,

правоустанавливающие документы на зем. участок

квитанция об оплате госпошлины

если участок приобретен в браке, согласие супруга/супруги

документы удостоверяющие личность продавца, покупателя.

С Уважением, юрист Ситникова Алена Сергеевна.