Как правильно себя вести в ситуации с жалобами на посуточную аренду квартиры через сайты бронирования

Вопрос №14772498 из г. Москва
опубликован 31.10.2018, 15:45

Question

Как действовать в такой ситуации:
Коллега стал недавно сдавать посуточно квартиру в Москве в доме ЖСК через известные сайты Booking.com и Airbnb.com., к нему приезжают вполне приличные люди, никогда не было никаких ЧП. 
Однако это "не нравится" председателю кооператива, он говорит, что в квартире устроили "проходной двор", "приводят людей с вокзала", что "возмущает жильцов дома"; утверждает, что посуточная аренда приравнивается к организации хостела, что является гостиничным бизнесом и запрещено законом Москвы в многоквартирном доме.
В квартиру уже дважды приходил участковый, явно подосланный председателем (оставлял визитку в двери). 
Насколько мне известно, закона, запрещающего посуточную аренду, в том числе и в Москве, нет. 
Вопрос не про уплату налогов — он готов их платить.
Коллега предполагает, что председатель мог организовать "жалобу возмущённых жильцов", что и послужило причиной прихода участкового. 
Как, по-вашему, стоит вести себя с участковым? Обязан ли он ему звонить или можно проигнорировать это "приглашение к диалогу"? Как вести себя в случае встречи? И чем может грозить вся эта ситуация, если такая "коллективная жалоба" действительно была организована?
Спасибо!

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

1.Нанять адвоката для встречи с участковым.

2.Или дать объяснения, если есть заявления...

3.Пока нет фактов привлечь низа что не смогут..

4.Теоретически нарушение имеет место:

в квартире незаконно организован хостел, а Вы обязаны использовать принадлежащее им жилое помещение по назначению.

Использование собственником (иными лицами) принадлежащей квартиры в качестве гостиничного номера или для организации хостела, то есть для временного заселения граждан на возмездной основе, противоречит как п. 3 ст. 288 ГК РФ, так и п. 2 ст. 17 ЖК РФ.

Анисимов Олег Станиславович · Answer

Как правило такие квартиры используют для интимных утех, но Ваш коллега собственник и может сдавать свою квартиру как ему хочется и кому, с учетом требования всех принятых норм проживания в многоквартирном доме и предпринимательской деятельности.

Как правильно себя вести в ситуации с жалобами на посуточную аренду квартиры через сайты бронирования

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Вопрос: права ли председатель кооператива, что без её разрешения мы не имеем права проводить у себя в квартирах Интернет?

Загадочный Председатель совета жильцов МКД - фиктивность, отсутствие выбора и его роль в управлении домом

Как правильно поступить, если участковый застанет дома, и у вас нет договора аренды и регистрации?

Проблема самозахвата квартиры - Что делать правлению ЖСК и как выселить незаконных жильцов?

Что нужно (нужно ли) предоставить участковому и\или председателю кооператива, чтобы разрешить этот вопрос?

Назначение нового председателя кооператива в ЖСК - вопросы правового регулирования и возможных правовых действий

Каким образом председатель старого дома ЖСК может по своему желанию уйти со своего поста?

Умер председатель правления ЖСК - как обеспечить непрерывность финансовых операций до выбора нового руководителя?

Кто должен быть инициатором проведения собрания члены правления или председатель?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59