Плата за предоставление юридического адреса - что нужно знать о новом договоре аренды ООО

Вопрос №14781195 из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.11.2018, 16:29

У нашего ООО заключен договор аренды с предоставлением юридического адреса и где наша организация ведет реальную деятельность, в январе уже будет 2 года. Арендодатель нам прислал новый договор аренды в котором есть пункт: - предоставление юридического адреса (адреса местонахождения) – единовременный платеж – 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей в период действия договора, НДС не облагается. До этого с нашей организации за два года никаких оплаты не требовали за предоставление юридического адреса. Вопрос: действительно ли за предоставление юр. адреса взимается плата, при условии что наша организация находится по этому адресу и осуществлять свою деятельность. Это правомерно?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22159 отзывов

В силу ст. 431 ГК РФ в России действует принцип свободы договора. Поэтому, можете не подписывать, если такие условия Вас не устраивают, но после подписания стороны возьмут на себя обязательства.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

02.11.2018, 16:31

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 431. Толкование договора

Беляев Максим Юрьевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.3 5321 отзыв

Здравствуйте. Такое условие абсолютно неприемлемо, и более того, оно незаконно. В силу требований закона, местом нахождения предприятия, является место нахождение исполнительного органа (фактическая деятельность), а это значит, что требовать внесения платы за предоставление юридического адреса, незаконно, а взимание платы, будет пониматься как неосновательное обогащение на стороне арендодателя.

02.11.2018, 16:32

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста