Как вернуть квартиру знакомому, состоящему на учете в психдиспансере, которую он обманным путем лишился черными риэлторами без присутствия врача или опекуна?

Question

Мой знакомый состоит на учете в психдиспанцере. Обманным путем черные риэлторы забрали у него квартиру. Сделку совершали без присутствия врача или опекуна. Жить ему негде. Как можно вернуть квартиру. Что для этого нужно делать?

Слащева Анна Николаевна · Accepted Answer

Алла Борисовна! Необходимо собрать документы, подтверждающее не дееспособность - это решение суда на основании которого он признан не дееспособным и ему назначен опекун.

Слащева Анна Николаевна · Answer

Обратиться в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества о признании сделки купли-продажи недействительной!
У меня отличная практика в решении данных вопросов! Обращайтесь!

Удалено · Answer

Алла Борисовна, здравствуйте! Квартира, скорее всего, перепродана. Соответственно, мало признавать первую сделку недействительной. Нужно также заявлять требование и об истребовании квартиры от последнего, добросовестного приобретателя.
Если хотите, напишите, как все произошло.

С уважением,
Харченко О.В.

Удалено · Answer

Алла Борисовна, на Ваше дополнительное сообщение. Нужно обращаться в суд с иском о признании сделки купли-продажи (самой первой) недействительной и истребовании имущества из чужого незаконного владения, в порядке ст. 302 ГК РФ, прекращении права пользования и выселении. Если Ваш знакомый признан судом недееспособным, будет проведена суд. псих. экспертиза. Также рассмотрите вопрос с обрещением в УВМД, ведь Вы пишите, что его удерживали насильно. Требуйте возбуждения УД. В суд с иском обращайтесь уже сейчас. С браком (если он был заключен) тоже нужно разобраться. Признавать его недействительным. Действовать должен опекун через юриста. Как только заявления будут поданы - Вашему знакомому можно уже ничего не бояться. В связи с этим, сделайте это срочно. С уважением, Харченко О.В.

Удалено · Answer

Алла Борисовна, то есть, квартира находится в Москвен, а не у Вас, в Сибири?? Не нужно пока проходить никакого освидетельствования. Нужно срочно обратиться в суд. Раз он признан недееспособным, значит, состоит на учете в ПНД, там проходил освидетельствование, получал инвалидность и т.д. Эксперты будут изучать документы. Нужно будет - приедите.
Если нет документов на руках - все их можно получить по запросам суда. Для начала потребуется лишь выписка из ЕГРП, которая берется за 200 рублей в любом отделе Росреестра по Москве, выдается в день обращения.
При подаче иска сразу же подается ходатайство о наложении ареста (чтобы еще раз не перепродали). 
Можете обратиться к юристу в Москве.

С уважением,
Харченко О.В.

Слащева Анна Николаевна · Answer

Квартиру переоформили в период когда он находился на психиатрическом лечении или после?

Как вернуть квартиру знакомому, состоящему на учете в психдиспансере, которую он обманным путем лишился черными риэлторами без присутствия врача или опекуна?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Каким образом вернуть квартиру, которая была незаконно отобрана у моей семьи семь лет назад и оставлена под залогом?

Моей брат мошеннически обманули во время длительного запоя - могу ли я вернуть его квартиру?

Как помочь знакомому без опекуна - возможность взять на себя опеку и необходимые действия

Получение компенсации за продажу общей квартиры после обмана и развода - возможности и ограничения

Как влияет состояние здоровья собственника и его сына на покупку квартиры и какие меры безопасности нужно предпринять

Как защитить себя от возможного мошенника-риэлтора и запретить продажу квартиры на основе копий документов - важные шаги

Продажа квартиры в РФ гражданами Узбекистана обманным путем

Продажа совместно приобретенной квартиры после развода - требуется ли согласие от бывшего мужа в психдиспансере и наличие опекуна

Мой сосед состоит на учете в психдиспансере, у него началось обострение, опекуна нет, как нам соседям направить его на лечение.

Друг передумал жить в новой квартире - как избежать выплаты неустойки и вернуться обратно?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59