Как изменится мировое соглашение при передаче половины квартиры отца на сына?

Question

Вопрос такой. Отец оформил дарственную сыну на 1/2 квартиры. Другая 1/2 в собственности матери. Ранее между отцом и матерью было заключено мировое соглашение. Матери в пользование 2 комнаты, отцу одна. Метрвж у матери больший. При этом сыну и его совершенной дочери разрешено пользоваться всей квартирой. Отношения сына и матери плохие. 
Как в случае смены собственника с отца на сына действует ранее заключённое мировое соглашение и можно ли его перечмотреть? Спасибо!

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Если заключен именно мировое соглашение (ст.173 ГПК РФ), которое было утверждено судом, то оно сохраняет свое действие. Факт смены собственника не влияет на исполнение данного соглашения: он просто будет правопреемником по нему. И уж тем более у матери не прекращаются обязательства по отношению к сыну и его дочери. Так что беспокоиться не о чем. Пересмотреть можно новым соглашением между текущими собственниками.

Если же никакого суда еще не было, а под "мировым соглашением" Вы понимаете просто соглашение, то сторона, которая не согласна с ним, может подать в суд исковое заявление в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о признании его недействительным и об определении порядка пользования жилым помещением. Ну а чтобы дочь сына беспрепятственно пользовалась квартирой, сыну-собственнику достаточно своей дочери подарить часть своей доли.

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

Мировое с оглашение, заключенное отцом и матерью, является обязательным для сына. Пересмотреть ег условия можно по взаимной договоренности сына и матери. Смена собственника (с отца на сына) не явлдяется само по себе основанием для пересмотреа. Ст.173 ГПК РФ.

Шамолюк Ирина Александровна · Answer

Добрый вечер! Сыну нужно подавать исковое заявление в суд и определять порядок пользования квартирой, в порядке ст. 131, 132 ГПК РФ и ст. 246, 247 ГК РФ.

Удалено · Answer

Старое соглашение о порядке пользования долями в квартире не действует, поменялись субьекты правоотношений. Так как доли остались прежними, новый собственник имеет право обратиться в суд и заклюбчить новое соглашение о порядке пользования данным жилым помещением. Ст.247 ГК РФ. ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как изменится мировое соглашение при передаче половины квартиры отца на сына?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Правовые вопросы передачи квартиры от отца к младшему сыну в семье после смерти матери

Имеет ли мировое соглашение какую-либо юридическую силу?

Переоформление права собственности на двухкомнатную квартиру между несовершеннолетним сыном и отцом

Наследственные права - Как будет делиться квартира после смерти отца

Вопрос наследства - может ли инвалид-сын оспорить завещание матери и получить ½ долю квартиры вместо дачи

Правовые аспекты приватизации и оформления дома после продажи комнат в комунальной квартире - Как защитить права ребенка?

Какой метраж комнаты учитывать - из соглашения или

Отец требует от сына деньги за часть наследсвенной квартиры иначе сказал останешься без всего.

Как указать размер долей в договоре купли-продажи комнаты в коммунальной квартире при соглашении о порядке пользования

Как продать долю ребенка в комнате отца для улучшения жилищных условий?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59