Проблемы с выполнением сроков строительства - что делать, если материал не довезли и стройку не начали

Помогите разобраться. Был заключен договор с физ лицом на строительство бани. К договору прилагается смета по материалам и перечнем работа, которые необходимо выполнить. По условиям договора за первый этап строительства необходимо было внести предоплату в размере 40% от общей стоимости сметы (за работы и за материал). По факту было уплачено на р/с исполнителя 50%, о чем свидетельствует выписка со счета. После этого, за несколько дней до сдачи первого этапа строительства, исполнитель, в устной форме уведомил о том, что средств выплаченных в качестве предоплаты, недостаточно для выполнения намеченных работ и для закупа необходимого материала. И требует заплатить еще. Насколько правомерны действия Исполнителя, если по условиям договора, любые изменения по стоимости работ или материалу, должны быть зафиксированы в письменной форме и подписаны обеими сторонами?

Я компания подрядчик. Был заключен договор на подрядные работы, по договору внесена заказчиком предоплата. Исполнение обязательств начато, однако по вине заказчика сроки исполнения работ больше чем в договоре.. Заказчик хочет отказаться от договора и требует возврата предоплаты... Соответственно возвращать предоплату не с руки уже, как быть?

Был заключен договор на оказание услуг аренды спальных мест на базе отдыха, сейчас хочу расторгнуть данный договор. Была внесена предоплата. В договоре прописано, что исполнитель может удержать 50% суммы предоплаты при расторжении договора за 10 дней и 75% предоплаты за 3 дня, 100% менее 3-х дней. До начала исполнения договора осталось 23 дня, смогу ли я получить назад свою предоплату с исполнителя?

Мною был заключен договор на выполнение работ по ремонту квартиры. Заказчик несвоевременно предоставлял материалы для работы и таким образом затягивал срок. Была внесена предоплата за работы. На сумму предоплаты и даже больше, чем оплаченная сумма предоплаты мною были исполнены обязательства по договору. Когда оставалось выполнить незначительные работы, я попросил заказчика со мною рассчитаться полностью. Заказчик отказался. Я собрал инструмент и на этом прекратил выполнения работ по договору. Сейчас заказчик обратился в суд, для взыскания с меня полной суммы по договору. Однако мной почти все работы были выполнены, оставались только мелочи. Что Вы мне посоветуете? Как быть?

Моим мужем был заключен договор с подрядчиком на строительство дома в сентябре 2021, и внесена предоплата за материалы. Оплата производилась наличными, чек и расписку об оплате муж не брал. Только прописаны обязанности заказчика в договоре об оплате после подписания договора. Срок возведения дома 25 рабочих дней. Так как подрядчик в этот срок не уложился, а точнее доже не приступил к работе, мы решили вернуть предоплату. Разговоры ни к чему не привели, возвращать деньги подрядчик не может или не хочет. Что нам делать? Каковы шансы вернуть деньги имея на руках только договор подряда?

Я заключила договор на строительство садового дома. По условиям договора строительство должно производится из материала строительной компании. После возведения каркаса дома я решила отказаться от договора. Я оплачиваю стоимость выполненной работы, но к моменту получения извещения о расторжении договора исполнитель приобрел материал для крыши дома. Должна ли я сверх выполненных работ оплатить стоимость приобретенных материалов для крыши дома?

Договор на строительство бани заключен 19.05.2017 г., в силу вступил 22.05.2017 г. после предоплаты в 40000 руб. Второй взнос 90000 руб. внесен 03.07.2017 г. Обе суммы за строительные материалы. Строительство по договору должно закончиться 31.07.2017 г. После приемки мною работ я должна выплатить ещё 60000 руб. Фактически строительство так и не началось. Подрядчик ссылается на то, что часто идут дожди, поэтому дороги в деревню, где должно быть строительство, размыты. В июне так и было, но в июле возможность проехать была, да и сам подрядчик, после моих настойчивых требований доехал на "Ниве". Что делать? Хотелось бы вернуть деньги, так как уже другие строители нашлись.

Между мной и гражданином Полещук П.С. (физическое лицо) был заключен договор на строительство дома в садовом обществе, согласно которому подрядчик Полещук П.С. обязуется выполнить работы по строительству дома (фундамент, возведение стен, крыши, стеклопакетов и дверей, утепление фасада, штукатурка и покраска, возведение навеса, заливка отмостки) в течение 45 рабочих дней.

Под предлогом закупки строительных материалов Полещук П.С. получил от меня денежную сумму в размере 343 500 руб. (10.07.2014 – 90 000 руб, 15.07.2014 – 250 000 руб, 04.08.2014 – 3500 руб), о чем были сделаны расписки в ВЕДОМОСТИ о выдаче мною и получении им этих сумм.

Полещук П.С. (подрядчик) начал строительство, привез часть материала (по чекам на сумму 60 138 руб.+блоки с его слов на 100 тыс. руб), нанял рабочих, которые, проработав неделю, прекратили работу и исчезли. Подрядчик Полещук П.С. в начале стройки появлялся часто, позже перестал приезжать, телефон отключал. Потом он сообщил, что деньги у него украли и у него нет денег ни на материалы, ни себе на еду. Я, заказчик, вынуждена была сама закупать материалы, на которые уже были отданы деньги подрядчику (песок и др.), но его это не устроило и он начал просить 15000 рублей как аванс, иначе работать не может.

На сегодняшний день не выполнена работа даже по первому этапу строительства, указанная в договоре («п.1. Залить ленточный фундамент 8*10 м, глубиной 70 см, высотой 60 см, заливка подушки высотой 10 см.»), работы по строительству не ведутся и в настоящее время Полещук П.С. работать отказывается и требует от меня еще денег, якобы за выполненную работу.

Я думаю, что взяв у меня деньги, якобы на строительные материалы, Полещук П.С. умышленно, введя меня в заблуждение, обманным способом завладел принадлежащими мне денежными средствами в размере 183 362 рублей, то есть совершил мошенничество с причинением мне значительного материального ущерба.

ПОдскажите как поступить: расторгать договор или дождаться окончания 45 суток (штрафные санкции в договоре не прописаны)

Надеюсь, что Вы сможете помочь мне в таком вопросе:

Занимаюсь строительным бизнесом. Подписал договор подряда. В договоре сумма предоплаты равна 30 % от общей суммы договора. Заказчик внес мне предоплату и я закупил материал, но всей суммы предоплаты не хватило пришлось еще добавлять своих. Спустя несколько дней Заказчик звонит и говорит, что никаких работ по объекту не начинать. Причина приостановки работ в том, что он передумал делать этот объем работы.

Скажите, как быть в этой ситуации? Работа по объекту даже не начиналась, только закупил материал.

1. Могу ли я потребовать с Заказчика погашений всей стоимости материала?

2. Если нет, могу ли я вернуть этот материал своим поставщикам и забрать обратно деньги?

Заранее Вас благодарю.

10.07.2014 г между мной и гражданином Полещук П.С. (физическое лицо) был заключен договор на строительство дома в садовом обществе, согласно которому подрядчик Полещук П.С. обязуется выполнить работы по строительству дома (фундамент, возведение стен, крыши, стеклопакетов и дверей, утепление фасада, штукатурка и покраска, возведение навеса, заливка отмостки) в течение 45 рабочих дней.

Под предлогом закупки строительных материалов Полещук П.С. получил от меня денежную сумму в размере 343 500 руб. (10.07.2014 – 90 000 руб, 15.07.2014 – 250 000 руб, 04.08.2014 – 3500 руб), о чем были сделаны расписки в ВЕДОМОСТИ о выдаче мною и получении им этих сумм.

Полещук П.С. (подрядчик) начал строительство, привез часть материала (по чекам на сумму 60 138 руб.+блоки с его слов на 100 тыс. руб), нанял рабочих, которые, проработав неделю, прекратили работу и исчезли. Подрядчик Полещук П.С. в начале стройки появлялся часто, позже перестал приезжать, телефон отключал. Потом он сообщил, что деньги у него украли и у него нет денег ни на материалы, ни себе на еду. Я, заказчик, вынуждена была сама закупать материалы, на которые уже были отданы деньги подрядчику (песок и др.), но его это не устроило и он начал просить 15000 рублей как аванс, иначе работать не может.

На сегодняшний день не выполнена работа даже по первому этапу строительства, указанная в договоре («п.1. Залить ленточный фундамент 8*10 м, глубиной 70 см, высотой 60 см, заливка подушки высотой 10 см.»), работы по строительству не ведутся и в настоящее время Полещук П.С. работать отказывается и требует от меня еще денег, якобы за выполненную работу.

Я думаю, что взяв у меня деньги, якобы на строительные материалы, Полещук П.С. умышленно, введя меня в заблуждение, обманным способом завладел принадлежащими мне денежными средствами в размере 183 362 рублей, то есть совершил мошенничество с причинением мне значительного материального ущерба.

Посоветуйте пожалуйста, как мне далее поступать?