Объяснение понятия агентского договора в контексте аренды офисного помещения в бизнес центре

Огромная просьба ответить на мои вопросы! Я военнослужащий пенсионного возраста, проживаю с семьей в служебной квартире на территории военного городка. Ни я, ни члены моей семьи никакой недвижимостью не владеем, но есть личные сбережения, которые мы решили «инвестировать».

Сейчас на рынке недвижимости существует новый формат – аппартаменты. Застройщики именуют их как офисные центры. Вот в такое нежилое офисное изолированное помещение в офисном центре мы и решили на этапе строительства вложить свои деньги, в надежде хоть как то их приумножить.

Волнует вопрос: не потеряю ли я право на получение жилья, заключив договор участия в долевом строительстве офисного центра? Является ли наличие в собственности такого нежилого помещения в офисном центре основанием для отказа в получении жилья для моей семьи?

Заранее благодарю за консультацию! Спасибо, что есть такой проект! Владимир.

В 2015 году я получила в собственность нежилое торговое помещение в Торговом центре, также имеется свидетельство о долевом праве собственности на места общего пользования в этом же торговом центре. У предыдущего собственника этих помещений заключены 2 договора: один-это договор аренды с арендатором, второй договор-агентский-на обслуживание и содержание помещений с Управляющей компанией Торгового центра. С договором аренды разобрались, проблем нет. А вот договор с управляющей компанией торгового центра новый подписывать не хочу, т.к. управляющая компания ставить драконовские условия. По договору с прежним собственником все платежи перевожу, по оплате проблем нет.

1) Вопрос-имею ли я право не заключать никакого нового договора с УК и работать по действующему с предыдущим собственником договором, в т.ч. перечислять вознаграждение (что с налоговым учетом?)? Если да, то на основании каких статей ГК?

2) Достаточно ли просто оформить между новым и старым собственником соглашение об уступке прав по действующему агентскому договору? Необходимо ли делать двусторонний или трехсторонний (включать УК)? На основании каких нормативно-правовых актов?

Заранее благодарю за ответы!

Р. просрочила один платеж, потом платила каждый месяц, выплатила 5600. сейчас звонит банк коллектор сегодня звонил, говорят что я за просроченные платежи должна еще 8000 тысяч заплатить, но в договоре не указанно что такие проценты идут. Говорят надо было почитать в интернете на нашем сайте мтс. что мне делать?

Р. просрочила один платеж, потом платила каждый месяц, выплатила 5600. сейчас звонит банк коллектор сегодня звонил, говорят что я за просроченные платежи должна еще 8000 тысяч заплатить, но в договоре не указанно что такие проценты идут. Говорят надо было почитать в интернете на нашем сайте мтс. что мне делать? Мне придется заплатить 8000 т.р?

Снимаем коммерческое помещение (офисное помещение). Арендодатель прислал агентский договор на коммунальные услуги, который является дополнительным и заключен во исполнение нашего договора аренды. Согласно ему мы теперь должны оплачивать электроэнергию, отопление, воду, вывоз ТБО по объекту (объект в данном случае все здание. Размер оплаты будет расчитываться исходя из общих затрат здания и занимаемой тобой площадью.). Также мы должны будет оплачивать раз в год вознаграждение за оказанные услуги. При этом ставка аренды остается без изменений. По сей день мы платили аренду и электроэнергию по индивидуальному счетчику, установленному на наше помещение. В договоре аренды на этот счет есть пункт: "В стоимость арендной платы за арендуемые помещения не входят коммунальные услуги, Арендатор компенсирует Арендодателю расходы, связанные с содержанием Помещения на основании показаний индивидуальных приборов учета установленных в Помещении по тарифам поставщиков данных услуг."

Подскажите, пожалуйста, правомерно ли это? Почему я должна платить за коммунальные услуги всего здания, а не конкретно занимаемого мной помещения?

В случае если я решу расторгнуть договор аренды, так как меня не устраивают новые условия. Что я должна сделать согласно договору за месяц, а они прислали агентский договор за две недели до даты вступления новых правил. Имею ли право этот последний месяц арендовать на старых условиях?

Помогите, пожалуйста, разобраться. Наша фирма заключила с другой фирмой агентский договор на оказание услуг. Фирма-агент продала наши услуги, получила деньги на свой счет, теперь по агентскому договору они должны перевести нам деньги на наш счет, за вычетом суммы вознаграждения. Бухгалтер фирмы-агента где-то прочитал, что по новому законодательству, они должны будут заплатить НДС с суммы поступившей к ним на счет, которую они должны перевести нам по агентскому договору. Действительно ли с этой суммы надо будет заплатить налог дважды, нам и им?

У меня такая ситуация. Арендовала помещение в бизнес центре, заключили договор 1.08.19, платеж внесла. След платеж ща сентябрь нужно было внести 27.08. Но по финансовым обстоятельствая поняла что не смогу собрать всю сумму, и уведомила администрацию знания о том что сьезжаю, в договоре указано что нужно написать заявление о расторжении договора за месяц, но так с сожалению получилось что и месяца не прошло с подписания договора (теперь администрация угрожает что аренда будет автоматически продлена еще на месяц и нужно платить. Подскажи как расторгнуть договор в такой ситуации и возможно ли, и если договор автоматически продлят и я не заплачу что будет тогда?

Можно ли верить колл центру банка русский стандарт? У меня просрочен минимальный платеж, нечем платить, звонят с колл–центра, и просят положить 3600, что потом будут какие то льготные платежи, надо ли это делать. Что такое колл центр и как он работает?

Меня зовут Светлана, у меня в бизнес центре есть в собственности 2 помещения, я их сдаю в аренду юридическому лицу где являюсь директором, должна ли я как собственник помещений заключать договор с управляющей компанией нашего бизнес центра или нет?