Возможность продления аренды земли после истечения срока - необходимость выкупа и возможность сноса магазина

Вопрос №14845472 из г. Ульяновск
опубликован 16.11.2018, 15:08

У меня такой вопрос. Аренда земли была дана на 10 лет, она закончится в 2020 году, сейчас на этом участке земли мы хотим строить магазин. По истечении срока аренды земли мы можем продлить этот срок или обязательно нужно выкупать? А если земля будет слишком дорогой, нам придется сносить магазин?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22163 отзывa

Сможете.

Пункт 1 ст. 621 ГК РФ Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

16.11.2018, 15:10

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту