Возможность перезаключения договора при просрочке арендной платы из-за мошенничества третьих лиц
199₽ VIP
) Если просрочил оплату арендной платы на 7 месяцев ю По договору, который был на неопределенный срок. Причина, мошеннические действия третьих лиц. (оплата шла в другой орган. Кио расторг в одностороннем порядке. Я погасил весь долг по арендной плате. Возможно ли в таких условиях перезаключить договор?
Если договор был расторгнут по причине мошеннических действий, то для заключение договора на новых условиях согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимо Согласие обеих сторон. Если такое соглашение будет достигнуто, то договор можно будет заключить.
Спросить
Возможно или нет решает собственник. Он не обязан это делать. Его право с кем заключать договор (ст. 421, 606 ГК РФ). принудить к заключению к сожалению не сможете. Т.к. закон этого не предусматривает. Эта категория договоров не относится к числу "публичных договоров" (ст. 426 ГК РФ)
Спросить
В данном случае может лучше обжаловать действия по расторжению договора и признавать договор действующим? Полагаю, что есть все шансы на благоприятный исход при описанных Вами обстоятельствах.
Спросить
Игорь, в соответствии с законодательством РФ заключение договора аренды происходит с соблюдением определенных правил и порядка. Основываясь на закон, по данному договору арендодатель обязуется предоставить арендатору некое имущество за определенную договором плату во временное владение и (или) временное пользование, все зависит от арендодатель пожелает ли он заключить с Вами договора аренды.
Если в договоре аренды имущества предусмотрен переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (ст. 624 ГК РФ), то необходимо его заключать по форме, установленной для договора купли-продажи такого имущества (ст. 609 ГК РФ).
Спросить
Договор можно перезаключить в любом случае по соглашению сторон на основании ст. 450 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте. Досрочное расторжение договора аренды возможно только в судебном порядке, поэтому, арендодатель не имеет права выселить вас из арендованного помещения без судебного решения
статья 619 ГК РФ. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя (действующая редакция)СпроситьГражданский кодекс РФ Глава 34 Статья 619
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
Можно ли передовать права требования третьим лицам по договору аренды, если срок действия договора к этому моменту закончился?
Можно ли требовать оплату долга по арендной плате после окончания срока действия договора и в течение какого времени. Если в период действия договора арендная плата не осуществлялась в полном объеме в связи с особыми договоренностями с арендодателем, которые его устраивали на данный период и требованию к оплате арендной платы в период действия договора им не предъявлялись?
Между мной и гр.Петровым был заключен договор аренды жилого помещения на срок 6 месяцев в течении которого оплата гр.Петровым производилась с задержками. По истечению этого срока срок действия договора прошел, а гр.Петров прожил последующие 2-а месяца без оплаты арендной платы. После чего, я была вынуждена попросить его покинуть мою квартиру и оплатить всю просроченность. Он съехал, но оплату не произвел. Возможно ли в судебном порядке удержать просроченный платеж, и пеню (если в договоре нет указания % за просроченность платежа)?
Мы хотим расторгнуть его досрочно в соответствии с п. договора при несвоевременной оплате арендной платы. По договору у нас есть право расторгнуть договор в одностороннем порядке при несвоевремменной оплате арендной платы. Будет ли законным одностороннее расторжение договора? Как в таком случае быть с Актом приема-передачи? Составляется ли он при одностороннем расторжении договора?
Снимаю квартиру по договору на 1 год, до конца еще около 4 мес. В договоре в разделе Арендная плата написано:
В течении срока действия настоящего Договора допускается изменение арендной платы в одностороннем порядке.
Других упоминаний об изменении арендной платы нет. Повышений еще не было.
Значит ли это, что арендодатель имеет право в любой момент повысить плату до очень большой суммы, чтобы таким образом выселить меня?
В договоре аренды земельного участка, где арендодателем является администрация города, предусмотрено условие изменения арендной платы за землю в одностороннем порядке в случае изменения приказа Департамента государственной собственности округа Об арендной плате за земельные участки, где определен порядок определения размера арендной платы, условия и сроки её внесения. В период действия договора данный приказ был признан утратившим силу. И порядок определения размера арендной платы уже устанавливается Правительством округа. В условие договора ссылка на односторонне изменение арендной платы в связи с этим не вносилась. Принцип методики расчета арендной платы при этом не изменился. Утрачивается ли в таком случае право у арендодателя на односторонне изменение размера арендной платы?
Был заключен договор аренды нежилого помещения (под офис), сроком на 11 мес. В итоге срок аренды истек, доп. соглашения не подписывалось. Но было подписано во время действия договора, протокол согласования размера арендной платы за старый и новый период т.е на следующий год. Когда договор истек, арендная плата вносилась, а по истечению 4 месяцев, было направлено письмо что через 3 месяца прекращаем аренду. Т.к. в договоре был указан депозит, который заплатили ранее и что он идет в зачет последних 3 месяцев, согласно условиям договора. Хотя Арендодатель считает что если мы подписали проток согласования размера арендной платы до истечения срока аренды, значит договор продлен на тех же условиях. В договоре сказано: В случае досрочного расторжения Договора, депозит в счет арендной платы не зачитывается и возврату Арендатору не подлежит.
Ситуация: Заключён договор аренды авто с правом выкупа (мы на стороне арендодателя). Арендная плата 20 000 руб. в месяц. Арендатор внёс первый платёж 50 000 руб. После чего третий месяц подряд, со дня заключения договора, не производит оплату. Договором предусмотрено право арендодателя на расторжение договора в одностороннем порядке в случае не оплаты 3 месяцев подряд. Вопрос: какой алгоритм действий арендодателя для расторжения договора аренды, получения суммы задолженности по арендной плате и возврата авто? Спасибо!
Согласно договора Арендатор обязан ежемесячно оплачивать сумму арендной платы. Но Арендатор в течение 3 месяцев подряд не оплачивается сумма арендной платы. Договором предусмотрено расторжение договора в одностороннем порядке, в случае пропуска Арендатором срока внесения арендной платы более 2 месяцев подряд. Сейчас наше ООО хочет расторгнуть договор в ОДНОСТОРОННЕМ порядке в связи с пропуском срока внесения арендной платы. Возможно ли расторгнуть договор без решения суда? Как оформить?
Арендодатель нарушил устные договоренности по арендной плате. Арендатор расторг договор в одностороннем порядке. Как не платить арендную плату если по ней были устные договоренности. Есть документы подтверждающие затраты Арендатора, но как их соотнести с арендной платой если всё это было устно?
Правильно ли будет если в договоре аренды автомобиля указать размер арендной платы и срок выплаты один раз в течение срока действия договора?
