Ситуация такая - имеем 2 комнаты 21.8 и 14.6 м приватизированные в равных долях на четверых.
10.12.2011, 11:44 • г. Санкт-Петербург
Ситуация такая - имеем 2 комнаты 21.8 и 14.6 м приватизированные в равных долях на четверых. Заключили нотариальное соглашение о порядке пользования комнатами, где комната 21.8 м переходит в пользование мне и младшей дочери, а 14.6 переходит в пользование старшей дочери и внуку. Сейчас хотим комнаты продавать. Возможна ли такая сделка? Спасибо.
Здравствуйте!
Конечно, сделка купли-продажи (да и вообще отчуждение в любой форме) комнат возможно, если все лица, у которых есть доля, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, будут согласны, подпишут договор и подадут в Росреестр заявления о его госрегистрации. Необходимо также учесть требования ст.250 ГК РФ о преимущественном праве покупки. Если нужны более подробные консультации, звоните, буду рада помочь, м.т. +7-905-27-27-302
С уважением
Заркевич Л.Г.
Елена, да, сделки возможно, но первоначально необходимо получить согласие органа опеки и попечительства, если в сделке принимают участие несовершеннолетние. Далее необходимо предложить выкупить свои доли остальным сособственникам. Сделать это можно через нотариуса.
В принципе такая сделка возможна, однако необходимо учесть, что данный порядок пользования установлен именно для этих собственников и после продажи потеряет смысл. То есть вы продаете не комнаты а доли. Чтобы продать именно комнаты надо действовать по другому.
продать комнаты нельзя, а доли квартиры -можно.
Юристы ОнЛайн: 87 из 47 453 Поиск Регистрация
Как указать размер долей в договоре купли-продажи комнаты в коммунальной квартире при соглашении о порядке пользования
Мы с сестрой подали документы на приватизацию 2-х комнатной квартиры в равных долях.
Продажа 1/2 доли 2-х комнатной квартиры - проблема определения порядка пользования комнатами и ее влияние на будущих покупателей
Как разрешить спор о порядке пользования комнатами в квартире?
Как выселить сестру и её несовершеннолетнюю дочь из комнаты, определённой мне судом?
Распределение комнат в муниципальной квартире после заключения мирового соглашения - какие права имеют бывшие члены семьи
Как вернуть комнату в секции общего пользования в общежитии и может ли ее приватизировать другой жилец?
Если суд откажет выделить комнату в пользование, что я могу сделать с долей квартиры, находящейся в моей собственности?
