Возможно ли восстановить право собственности на основании договора купли-продажи 2002 года при отсутствии оформления документов в кадастровой и пропуске срока по наследству?
Есть договор купли-продажи 2002 года, владелец (родственник близкий) умер. В кадастровой не оформлял документы, возможно ли в суде восстановить право собственности, срок по наследству тоже прошел.
На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.
Указанные нормы конкретизированы в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании". Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Поэтому, если Вы приняли наследство фактически путем совершения следующих действий: распорядились личными вещами наследодателя, оплачиваете налоги и коммунальные платежи, поддерживает в надлежащем состоянии жилое помещение и придомовую территорию, обрабатывает приусадебный участок, то в судебном порядке возможно установить факт принятия наследства и признать право собственности на жилой дом.
Посмотрите мою публикацию на эту тему, там все подробно изложено.
Спросить
Доброй ночи Игорь.
Как я поняла из вашего вопроса то вы планируйте вернуть собственность.
Также если я вас правильно поняла вы не оформили собственность в надлежащем порядке.
Теперь чтобы восстановить свое право вам потребуется все доказывать в суде.
Т.к. есть сложности в этом вопросе рекомендую обратиться за личной консультацией для выяснения всех обстоятельств по делу и решения вопроса.
СпроситьКупили участок в 2007 году в собственность не оформили и договор купли продажи тоже не оформляли есть расписки на данный момен собственник умер дочь в наследство вступать не хочет как нам оформит участок?
Продала машину по договору купли - продажи. Новый владелец машину не оформляя перепродал. Второй владелец тоже ее не оформил. Мне пришел транспортный налог за весь год. Договор купли - продажи утерен. В ГБДД не приостанавливают право собственности, налог будет приходить ежегодно. Что мне делать?
Купил квартиру есть договор купли продажи но не оформлял право собственности, договор оформлен в 2000 году. Могу я продать квартиру без оформления права собственности и если да на что можно опираться какой нормативный докумнет.
Ответьте, пожалуйста, какие более выгодные варианты продажи наследства (часть дома и земли) РОДСТВЕННИКУ (который тоже имеет долю в наслестве):
1. После госрегистрации свидетельства о праве собственности на наследство на основании договора купли-продажи, по цене, которую я сам буду определять.
2. Или после получения свидетельства о праве собственности на наследство на основании договора купли-продажи по договорной цене, зарегистрировав договор в органах юстиции.
Так как, продажа по кадастровой цене (а хотя в действительности это будет-передача наследства за мизерную цену) придется платить большие налоги (13%).
Как мне быть?
С уважением,
Дмитрий.
Такой вопрос как оформить договор купли-продажи на транспортное средство если владелиц умер а родственики в наследство не вступали / прошёл уже год /.
Как оформить право собственности на гараж, принадлежавший умершему дедушке без оформления наследства
Как оформить гараж в собственность. Из документов: договор купли-продажи индивидуального гаража 1985 года. Хозяином являлся наш дедушка, который умер в 2003 году. Его дети право на наследство не оформляли.
Обязательно ли регистрировать право собственности на наследуемую квартиру или возможно продать квартиру на основании свидетельства о праве на наследство, одновременно оформляя право на собственность и переход права по договору купли-продажи?
В 2001 году в собственность был приобретен земельный участок с находящимися на нем постройками. Примерно 2005-2006 году соседи на смежном участке оформляли свой дом в собственность, одну из хозпостроек (сарай) территариально включили в границы своего земельного участка. Возможно ли вернуть землю в свою собственность.
Возможно ли востановить права собственности на землю если сделка-купли продажи земли состоялась в 2001 году? Спасибо.
Купил моторную лодку на руках судовой билет и документ купли продажи. Владелец умер 10 лет назад, продала его жена. Лодка с учёта не снята в наследство она не вступила. Можно ли на основании документа купли продажи в мировом суде получить право собственности.
