Отсутствие регистрации права на гаражный бокс после смерти наследодателя - действия нотариуса и возможность оформления свидетельства о праве на наследство на паенакопление

Вопрос №14874475 из г. Москва
опубликован 22.11.2018, 12:11

Наследодатель умер, не успев зарегистрировать право на гаражный бокс в многоэтажном гараже. Есть Договор с ГСК, справка о выплаченном пае (дата справки после смерти наследодателя), членская книжка, квитанции о выплате пая и на все членские взносы. Прав ли нотариус, вынося отказ на основании того, что право на гараж не зарегистрировано? Должен ли нотариус оформить свидетельство о праве на наследство на паенакопление?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Нотариус в данной ситуации неправ Он не учел требования п.4 ст 218 ГК РФ:4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

То есть в данном случае право собственности на гараж возникает с момента выплаты пая, а не с даты регистрации права собственности

Отказ нотариуса нужно на основании ст 310 ГПК РФ оспаривать в суде.

22.11.2018, 12:16

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 218. Основания приобретения права собственности

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 310. Подача заявления о совершенном нотариальном действии или об отказе в его совершении

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Владимир!

Нотариус не может оформить право собственности на наследство, поскольку право собственности не зарегистрировано

В данном случае в действиях нотариуса нет нарушений.

22.11.2018, 12:14

Выражаю признательность за помощь.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Степанов Андрей Борисович

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Владимир, здравствуйте.

В данном случае целесообразней и быстрее не оспаривать действия нотариуса, а обращаться в суд с иском о включении в наследственную массы гаража и признании права собственности на него. Наследник зарегистрирует право собственности на основании решения суда, обращаться к нотариусу более не будет необходимости.

22.11.2018, 13:54

Спросить юриста