Ситуация такая: я хочу продать свою долю собственности в квартире, знаю что должен письменно предложить ее купить сначала со собственнику, т.е.своей бывшей жене. Подскажите могу ли я предложить в простой письменной форме, или обязательно это нужно заверять у нотариуса и как должно она мне ответить: письменно и устно достаточно?
Виктор,
Вы правы - правило о преимущественной покупке доли предусмотрено в статье 250 Гражданского кодекса РФ.
Согласно пункту 2 той же статьи продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Но есть и другие способы. Самый простой и доступный способ - это оповестить БЖ устно или по телефону, и если она оказывается от покупки, то попросить заверить свой отказ у ближайшего нотариуса. В этом случае Вы будете считаться выполнившим свои обязательства. Если на руках есть отказ от покупки доли, то Вы может не дожидаться окончания 30-дневного срока предупреждения и продавать долю сразу.
Но, если у Вас не слаженные отношения с БЖ, необходимо составить письмо-извещение о предстоящей продаже доли, в нем указать все условия, на которых будет происходить продажа: цена и другие условия. Извещение следует направить заказным письмом с уведомлением о вручении.
В данном случае 30 дневный срок следует отсчитывать со дня вручения уведомления БЖ.
Удачи.
Спросить
