Подскажите могу ли я предложить в простой письменной форме
Ситуация такая: я хочу продать свою долю собственности в квартире, знаю что должен письменно предложить ее купить сначала со собственнику, т.е.своей бывшей жене. Подскажите могу ли я предложить в простой письменной форме, или обязательно это нужно заверять у нотариуса и как должно она мне ответить: письменно и устно достаточно?
Виктор,
Вы правы - правило о преимущественной покупке доли предусмотрено в статье 250 Гражданского кодекса РФ.
Согласно пункту 2 той же статьи продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Но есть и другие способы. Самый простой и доступный способ - это оповестить БЖ устно или по телефону, и если она оказывается от покупки, то попросить заверить свой отказ у ближайшего нотариуса. В этом случае Вы будете считаться выполнившим свои обязательства. Если на руках есть отказ от покупки доли, то Вы может не дожидаться окончания 30-дневного срока предупреждения и продавать долю сразу.
Но, если у Вас не слаженные отношения с БЖ, необходимо составить письмо-извещение о предстоящей продаже доли, в нем указать все условия, на которых будет происходить продажа: цена и другие условия. Извещение следует направить заказным письмом с уведомлением о вручении.
В данном случае 30 дневный срок следует отсчитывать со дня вручения уведомления БЖ.
Удачи.
Спросить
Вот вы сказали, что перед тем, как продать свою долю квартиры, муж должен письменно уведомить жену о продаже своей доли и предложить купить ей.Вопрос: это письменное уведомление нужно составлять нотариально? Или от руки? А если от неё не последует ответа? Как быть?
В какой форме должен быть оформлен отказ соседей в коммунальной квартире при продаже комнаты? В произвольно-писменной? У нотариуса заверять нужно или нет? Или достаточно просто в устной форме уведомить соседа-собственника? Спасибо!
Моя доля в квартире составляет 11/12 (одиннадцать двенадцатых), моему брату - 1/12 (одна двенадцатая). Он не хочет ни продавать свою долю, ни менять, чтоб я квартиру не продавала. Знаю, что при продаже своей доли, ему я должна предложить в первую очередь, предложение должно быть в письменном виде через юриста (нотариуса), и если что, отказ должен быть тоже письменным... Вопрос в следующем, что делать если он откажется отвечать на это письменное предложение? Могу ли я всё равно продать свою долю?..
Заранее спасибо!
В какой форме мне предложить выкупить свою долю дома другим собственникам (дом оформлен в долевую собственность)? в письменной через нотариуса или просто в письменной, или вообще можно в устной форме?
Если один из долевиков в недвижимости хочет продать свою долю. То сначала он должен другим держателям долей предложить выкуп своей доли, а потом продавать другим лицам? И как мне нужно объявить это им,я имею ввиду обязательно нотариально или же просто в письменном виде? Спасибо.
Проконсультируйте пожалуйста! Хочу продать свою идеальню долу квартиры - 1/3. Я должна предложить ее сначала сособственнику - составить нотариально заверенное предложение о продаже. Как я должна указывать цену? Надо ли приводить расчет? Или я могу написать любую цену, зная, что сособственник все равно денег не имеет? Могу ли я указать, что буду оставаться зарегистрированной в квартире до приобретения иной жил. площади (обременение)? Указанная мною цена означает, что я не имею права продать впоследствии свою долю дешевле? Или дороже? И где это сказано? Обязательно ли составлять такое предложение у нотариуса, а не в простой письменной форме?
Какие документы нужны для оформления отказа. Обязательно ли письменное уведомление собственника или достаточно устного? Доли находятся в Санкт Петербурге, 6 долей продает мой брат и 7 долей его несовершеннолетний ребенок. Отказ должна написать мать, она находится в деревне, почти не ходит. Обязательно ли заверять отказ нотариально или можно в простой письменной форме. И нужно писать 2 отказа? На брата и на ребенка?
