Можно ли продать квартиру потенциальному покупателю после окончания договора с риелтором?
Вопрос №14902888
из г. Сыктывкар
опубликован 28.11.2018, 11:20
опубликован 28.11.2018, 11:20
Договор с агентством закончился 20 ноября. Могу ли я продать квартиру потенциальному покупателю которого приводил риелтор. Покупатель не захотел работать с агентством, увидел объявление о продаже на другом сайте и самостоятельно вышел на продавца. Через какой срок можно продать квартиру этому покупателю.
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Если договор прекратил свое действие то можете продать квартиру потенциальному покупателю. Это могли и сделать с действующим договором на основании ст. 209 ГК РФ, можно перед этим уведомив об отказе от договора агентство недвижимости. В том случае если покупатель не желает работать с агентством его ни кто не может обязать.
28.11.2018, 11:26
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
5 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте! Если срок договора истек, то конечно же можете.
28.11.2018, 11:23
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
Договор с риэлтором у Вас прекращен, Оксана Вячеславовна (даже при наличии эксклюзивных прав), поэтому его условия, соответственно не действуют, если только не предусмотрено самим договором его автоматическое продление, например.
ГК РФ Статья 420. Понятие договора
1. Договором признается соглашение двух... об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Поэтому следует тщательно изучить сам договор, чтобы проверить, нет ли в нем особых условий.
28.11.2018, 11:25
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
Вы можете продать квартиру в любой срок.
28.11.2018, 11:26
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
С одной стороны вы пишите: " продать квартиру потенциальному покупателю которого приводил риелтор" - значит он выполнил свою работу - как в данном случае будете разбираться - однозначного ответа нет - нужно бы прочитать договор...
28.11.2018, 11:29
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
В договоре указано, что я не имею права продавать квартиру родственникам, супругам покупателя, которого приводил риэлтор (есть акт осмотра квартиры)
28.11.2018, 12:50
Данную формулировку перебивает условие о сроке действия договора. Хотя, безусловно, для анализа ситуации юристу необходимо полный текст документа изучить.
28.11.2018, 12:52
Указание на то что "не имею права продавать квартиру родственникам, супругам покупателя" - абсолютно противозаконно..., однако желательно прочитать ваш договор, Чтобы дать вам правильный совет.
28.11.2018, 12:52
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 313
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
54
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 015
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 120
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 156
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
23
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Кто оплачивает услуги риелтора - продавец или покупатель?
И как правильно расторгнуть договор, если покупатель и агенство не хотят вместе работать.
Вопрос о виновности покупателя в срыве договора купли-продажи квартиры и возможность продажи недвижимости другому покупателю
Как продать квартиру покупателю, найденному самостоятельно, и расторгнуть договор с агентством без уплаты вознаграждения
Махинации при продаже квартиры - завышение цены и получение ипотеки без собственных денег.
Или я должна теперь ждать, когда агентство найдет мне покупателя?
Мужик отказался от услуг риелтора и продал квартиру жене покупателя - Как доказать, что клиент обманул агента?
Покупатель и продавец столкнулись с отказом банка в ипотеке - как расторгнуть договор и вернуть задаток
Вопрос: каково, на Ваш взгляд, должно быть содержание иска Продавца к покупателю?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут