Как выселить из квартиры "сироту"
опубликован 30.11.2018, 09:45
Сирота получила квартиру по договору социального найма через решение суда. В квартире не проживает, не прописана. Проживает в другом городе. Квартиру сдает используя мошеннические схемы. Неоднократно заливалась квартира расположенная снизу. Как можно и можно ли ее выселить.
Выселить можно только на основании вступившего в законную силу судебного решения ст 13 ГПК РФ Иск же ст 131 ГПК РФ о признании сироты утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета должен предъявлять собственник жилья муниципалитет В принципе непроживание в квартире и сдача квартиры с использованием мошеннических схем является основанием для признания сироты утратившей право пользования жильем
Но учитывая, что это сирота и орган опеки скорей всего будет против, то маловероятно, что муниципалитет такой иск предъявит
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации
Жилищный кодекс Российской Федерации
Выселить можно только лишь по основаниям указанных в законе через суд путем подачи искового заявления.
Доброго времени суток!
Апеллируйте ст.83 ЖК РФ согласно которой Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
Вы вправе в суд обратиться с иском о выселении, а также о признании незаконным действий администрации по выделению жилья. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается - ст. 56 ГПК РФ. Можете ходатайствовать перед судом об истребовании документов, которые являются доказательствами по делу. Удачи Вам.
Выселить сироту можно только через суд при наличии оснований. В том числе в случае выезда и систематического нарушения прав и законных интересов соседей, Обратитесь в администрацию.
Что касается залива, то по каждому факту пострадавшим надо своевременно обращаться, составлять акт залива, делать оценку и обращаться с претензиями и в суд на основании ст.15, 1064 ГК РФ.
ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 395-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Выселить сироту можно только в судебном порядке на основании ст. 8 Федерального закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" от 21.12.1996 N 159-ФЗ и ст. 83 ЖК РФ, в частности, в связи с неоднократным нарушением право соседей.
Вопрос о не выселении, а о расторжении договора найма специализированного жилого помещения с сиротой, т.е. лишить единственного жилья?
Согласно, Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"
ст.1 В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Ст.2 Закона №5242-1 В целях настоящего Закона используются следующие основные понятия: место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых он проживает временно;
Вы не правильно решаете данную проблему.
Юристы ОнЛайн: 79 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Право приватизации полученной сиротой квартиры по договору социального найма - возможно или нет?
Как выселить нанимателя со временным договором из квартиры, которая стала востребована администрацией?
Может ли муж после развода выселить нас с ребенком из государственной квартиры свекрови, оформленной на нее?
Как защитить себя от выселения из социальной квартиры по суду - мой опыт и советы
Могут ли мне отказать в приватизации социальной квартиры, если я не проживаю в ней?
Может ли супруга, получившая квартиру как сирота по договору социального найма
Приватизация служебной квартиры - процедура для семьи, не указан срок перехода в собственность
Такая ситуация: Семье выделили квартиру по договору социального найма в замен квартиры в доме под снос.
Может ли жена оставить квартиру по договору социального найма на неопределенный срок при уезде в другой город?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут