Как оформить сделку по расторжению гражданского брака и переходе права собственности на квартиру в рассрочку
Купили в гражданском браке квартиру в рассрочку на 4 года у застройщика, сейчас расходимся, квартир оставляю у себя, гражданскому мужу не нужна, платим уже 18 месяцев, часть он, часть я, сейчас сошлись на том, что условную сумму я ему должна вернуть (куда входит часть платежей и деньги затраченные на ремонт) , как правильно оформить сделку, так как он сказал, что только после того как я отдам ему эту сумму, он подпишит доп соглашение у застройщика об отказе квартиры, и я стану единственным собственником.
Здравствуйте, оформите такое соглашение, во-первых, обязательно письменно, в котором пропишите все необходимые условия. Поскольку вы официально в браке не сострите, то такое соглашение не требует нотариального соглашения, как брачный договор, требования к форме которого установлены Семейным кодексом. Как именно сформулировать условия для верности лучше обратитесь за реальной, а не виртуальной консультацией юриста, потому что в случае неверной формулировки того или иного условия, либо любой неясности, а случае судебной тяжбы, суд будет трактовать буквально и оценивать на предмет соответствия требованиям закона, о действительности и недедействительности заключённого соглашения.
Спросить
Добрый вечер!
На кого оформлена квартира? Если она в общей долевой собственности (или в собственности гражданского мужа), то можно составить договор купли-продажи доли (квартиры), в разделе "расчеты сторон" которого указать аккредитив (§ 3 главы 46 Гражданского кодекса РФ).
Смысл данного способа расчетов: Вы вносите согласованную сумму в банк, который в случае предоставления ему Вашим гражданским мужем заранее определенного пакета документов, выплатит ему данную сумму. В такой пакет документов могут входить, в частности, договор с застройщиком в новой редакции, выписка из ЕГРН, удостоверяющая переход права на долю (квартиру).
Также хочу обратить Ваше внимание, что в случае, если Вы и Ваш гражданский муж заключили договор купли-продажи с застройщиком совместно, то застройщик не обязан его изменять и оставлять одного должника (то есть Вас). То есть требуется получить согласие застройщика, если данное согласие не предусмотрено в самом договоре. Как видите, застройщику может быть невыгодно лишиться одного из должников, ввиду чего есть риск, что он не даст своего согласия. В связи с этим аккредитив позволит гарантировать интересы каждой из сторон.
Спросить
Официально нет никакого брка. Этот гражданин посторонний. Но из вопроса не ясно как оформлен договор на эту квартиру. В зависимости от его условий и надо думать и составлять договора.
Спросить
Я прожила в гражданском браке 14 лет. когда познакомились у его бала 1,5 квартира, через 7 лет с моей стороны была доплата и мы купили 2 кв.но не каких документов нет что я давала деньги, автоматом оформили квартиру на мужа. В квартире прописан сын, хозяин квартиры только муж. сейчас мы расходимся. Муж хочет забрать всё себе. Как мне быть?
Знакомый предложил приобрести недорого 1 км квартиру в рассрочку! Собственником являеться только этот человек, он имеет ребенка восзрастом 3 года, платит алименты! Имеет ли ребенок или бывшая жена право на эту квартиру? И как мне оформить квартиру на себя? Я являюсь гражданином белорусии! А так же подскажите как юридически узаконить нашу сделку по рассрочки, какие документы нужно заключить что бы после того как я отдам ему всю сумму он меня не кинул?
Мой будущий муж купил квартиру по договору купли-продажи и стал ее единственным собственником, хотя вместе в гражданском браке мы уже 4 года!. Могу ли я после заключения официального брака прописаться с согласия мужа в купленную им квартиру, таким образом, что бы при "возможном" разводе иметь прово не только на проживание, а также на часть этой квартиры (50%) при разделе имущества. Чт необходимо сделать?
Моя племяница прожила в гражданском браке 11 лет, двоем снимали квартиру, а потом хозяевы умерли, перед смертью хозяев, гражданскому мужу племяницы один из хозяев оформил квартиру на него, мою племяницу он только прописал с 2007 г. и по настоящее время она проживает в квартире, но когда умерли хозяевы в похоронах она то же участвовала. Взяла на себя кредит чтобы сделать ремонт в квартире, платила за коммунальные услуги, сейчас они в соре игражданский муж сказал ей чтобы она освободила квартиру, потому что это его квартира. Подскажите пожалуйста моя племяница может подать в суд на половину этой квартиры.
Живу в гражданском браке, но меня волнует такой вопрос: собираемся приобести 1-ую квартиру (т.е сложив общие деньги), но дело в том что эта квартира находится в собственности моего парня и его сестры. Получается что я выкупаю половину квартиры... и отдаю деньги сестре... Вопрос: как правильно юридически эту сделку оформить? Или все же в офиц. Браке приобрести кв?
Ушла от мужа к другому. Развод оформили только через 3 года. При разводе бывший муж дал деньги на покупку 1 комн кВ. (Чтобы не менять общую 3 комн. Кв). Я жила в гражданском браке. Через год моя мама решила продать свою квартиру и купить новую. Но так как не хватала денег на покупку, мне пришлось оформить ипотеку и квартиру на себя. Так получилось, что живя в гражданском браке, я стала собственником двух квартир. Сейчас я замужем за гражданским мужем, у нас дочь.
Вопрос:
Претендует мой второй муж на доли от этих квартир?
До брака у меня была однокомнатная квартира в единоличной собственности. В период брака я продал эту квартиру, доплатил и купил двухкомнатную, зарегистрировал на себя. Сейчас брак расторгнут. В квартире прописаны я, бывшая жена и общий ребенок. Как по законодательству распределятся доли?:
- на 2 части поделится только сумма доплаты или общая стоимость квартиры?
Какие документы я должен представить суду для подтверждения того, что я являлся собственником однокомнатной квартиры.?
Живем в гражданском браке купили квартиру, оформили на мужа, как теперь оформить часть квартиры на меня.
Помогите пожалуйста советом. Ситуация моя следующая. В мае 2017 года я купила квартиру у застройщика. Первоначально у застройщика это была одна большая квартира, позже он получил разрешение суда и разделил ее на 2 маленькие студии, которые потом продал разным людям. Дверной проем в мою квартиру делал застройщик. Сейчас сложилась такая ситуация, что председатель правления ТСН требует у меня предоставить письменное разрешение 76 % собственников на устройство дверного проема, который ведет в мою квартиру (это единственный вход и выход из нее). квартира имеет статус "квартира". Так же в квартире я сделала ремонт и вывела сан узел сейчас решаю вопрос об узаконивании моей перепланировки. Председатель грозит подать в суд для приведения квартиры в первоначальное состояние (то есть объединение двух квартир) законно ли это. Подскажите, пожалуйста, как правильно мне поступить.
Жили в гражданском браке, родился ребенок, купили в ипатеку квартиру, квартира на муже. Разошлись. Могу ли я претендовать на часть квартиры?
