Проблемы после покупки коммунальной квартиры - скрытое проживание бывшего хозяина и погромы. Как вернуть задаток?
Вопрос №1494439
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 17.12.2011, 15:22
опубликован 17.12.2011, 15:22
Мы покупаем коммунальную квартиру. Дали хозяйке задаток и составили договор предварительнойпродажи. В договоре нпрописано, что квартира свободна, однако хозяйка скрыла, что фактически в квартире проживает и отказывается уходить бывший хозяин этой квартиры, у которгого она была куплена 3 года назад, в полиции он тоже частый гость. Помимо того, этот человек устраивает там погромы (рассказывают соседи). все эти подробности всплыли на поверхность после дачи задатка, и такую квартиру покупать не хочется, а как обратно забрать задаток не знаем.
Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если был предварительный договор, то это не задаток, а аванс, даже если в предварительном договоре имеется слово "задаток". Аванс, в отличие от задатка, подлежит возврату.
Обращайтесь в суд с иском о взыскании уплаченной суммы. Дело не простое, даже суды иногда путают понятия задатка и аванса.
Признавать предварительный договор недействительным нет никакой необходимости.
18.12.2011, 10:43
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Алексей только по решению суда надо признать предварительный договор не действительным и тогда можно вернуть деньги.Можно купить квартиру и потом выселить дебошира.
17.12.2011, 18:27
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
64
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 010
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 523
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 121
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 182
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
62
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Санкт-Петербург
Соболев К.В.
4.7
31
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Риски при покупке квартиры, приватизированной после дарения
Нарушение условий договора и задержка въезда - Возможности и претензии
Как выписать из квартиры бывшего мужа, находясь в такой ситуации?
Обязательно ли выписывать сестру хозяйки квартиры перед переоформлением на дочь?
Покупка квартиры после дарения - риски и возможные проблемы
Возможные последствия - сын хозяйки прописан в купленной квартире – что грозит новым владельцам?
Как вернуть сертификаты и купить детям квартиру - опыт и советы.
Дилемма с перепиской квартиры - сохранить контракт с прежней хозяйкой или обеспечить будущее детям?
Как снять комнату в муниципальной квартире без проблем - советы и рекомендации
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут