Проблемы после покупки коммунальной квартиры - скрытое проживание бывшего хозяина и погромы. Как вернуть задаток?

Вопрос №1494439 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 17.12.2011, 15:22

Мы покупаем коммунальную квартиру. Дали хозяйке задаток и составили договор предварительнойпродажи. В договоре нпрописано, что квартира свободна, однако хозяйка скрыла, что фактически в квартире проживает и отказывается уходить бывший хозяин этой квартиры, у которгого она была куплена 3 года назад, в полиции он тоже частый гость. Помимо того, этот человек устраивает там погромы (рассказывают соседи). все эти подробности всплыли на поверхность после дачи задатка, и такую квартиру покупать не хочется, а как обратно забрать задаток не знаем. Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Паншев Сергей Леонидович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 25 лет

4.9 961 отзыв

Если был предварительный договор, то это не задаток, а аванс, даже если в предварительном договоре имеется слово "задаток". Аванс, в отличие от задатка, подлежит возврату.

Обращайтесь в суд с иском о взыскании уплаченной суммы. Дело не простое, даже суды иногда путают понятия задатка и аванса.

Признавать предварительный договор недействительным нет никакой необходимости.

18.12.2011, 10:43

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 часа

8 800 505-91-11

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 10 лет

4.9 544 отзывa

Алексей только по решению суда надо признать предварительный договор не действительным и тогда можно вернуть деньги.Можно купить квартиру и потом выселить дебошира.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы после покупки коммунальной квартиры - скрытое проживание бывшего хозяина и погромы. Как вернуть задаток?

Похожие вопросы