Установка шлагбаума в ТСЖ без собрания - законность и правовые нормы

• г. Новосибирск

ТСЖ установили шлагбаум, который перекрывает подъезд к двум МКД. Шлагбаум установлен на придомовой территории одного из МКД. Собственники этого МКД приняли протоколом собрания решение об установке шлагбаума. Второй дом не собирали собрания. Законно ли это? И можно ли применить какую то норму закона к данной ситуации?

Читать ответы (2)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (2):

В случае нарушения прав собственников второго дома они могут обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании принадлежащими ими помещениями, если подъезд действительно перекрыт.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте.

Если этот перекрытый проезд является единственным проездом и к двум другим МК домам, то здесь явное нарушение прав жителей этих домов.

Вам необходимо подать претензию председателю ТСЖ с требованием обеспечить Вам проезд к своему дому, в случае отказа иск в суд.

ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Если потребуется помощь, обращайтесь.

Спросить
Пожаловаться
Покровская Марина Васильевна
14.07.2021, 01:06

Владелец жилья не может получить доступ к шлагбауму, находящемуся у входа в жилой комплекс

Установлен на придомовой территории шлагбаум. Я собственник жилья. Плачу за видом наблюдение и пользование шлагбаумы, однако пульт от шлагбаума мне не дают мотивируя тем, что нет автотранспорта. А как же грузодоставки и т.д. Законно ли это. Физической охраны шлагбаума нет.
Читать ответы (4)
Алексей Юрьевич
06.04.2015, 02:17

Спор о установке шлагбаума - В качестве заказчика оказался неизвестный, кому обратиться в суд?

На въезде в наш двор установили шлагбаум. Мы были против установки шлагбаума, так как машины у нас нет и в защите парковочного места мы не нуждаемся. За установку шлагбаума нам предлагают заплатить 4 500 р. и 1 000 р. за брелок. Представители инициативной группы предложили оплатить установку шлагбаума, при этом не сообщив полное имя заказчика установки шлагбаума и не предоставив платежные документы. Представиться они не пожелали, ссылаются на решение собрания собственников жилья и заявляют, что заказчиком был весь двор. Мы не можем осуществить доставку грузов до подъезда и не имеем возможности подъехать к подъезду на такси. С требованием оплатить установку шлагбаума не согласны. В прокуратуре сказали решать вопрос в суде, а кто заказчик установки шлагбаума выяснять в муниципалитете. Там дали отписку, что юридический адрес заказчика установки шлагбаума им неизвестен (т.е. они не знают кому давали разрешение на установку шлагбаума?!...) От депутата мы узнали, что данный шлагбаум перекрывает въезд на территорию общего пользования (через двор существует сквозной проезд). На кого в этой ситуации подавать в суд?
Читать ответы (1)
Лена
04.02.2020, 05:40

Кто должен платить за установку шлагбаума на территории многоквартирного дома?

Решением собрания собственников жилья установлен шлагбаум на территории многовквартирного дома. Конструктивно мой подъезд находится за огороженной территорией. Ключи от шлагбаума не получала. Не пользуюсь парковкой. Законно ли мне выставляют сумму аренды шлагбаума к оплате?
Читать ответы (2)
Игрок
20.05.2019, 15:28

Судья обязал провести собрание по сохранению шлагбаума, расположенного на территории двух домов

Судья дал указание представителям дома провести собрание о сохранении установки шлагбаума установленного по инициативе соседнего дома Шлагбаум занял территорию 2 х домов Собрания по установке одного дома не было Прав ли суд.
Читать ответы (1)
Евгений
29.08.2017, 14:04

Законна ли установка шлагбаума на территории администрации нефтеюганского района, не входящего в кадастровую зону?

Здравствуйте, интересует такой вопрос, при въезде на территорию администрации нефтеюганского района установлен шлагбаум который не входит в кадастровую зону администрации, законна ли установка такого шлагбаума?
Читать ответы (2)
Елена
24.11.2014, 13:45

Правомерность установки шлагбаума на придомовой территории МКД и проблема получения брелка

Законно ли установлен шлагбаум на придомовой территории МКД. Как разрешить вопрос на получение брелка от шлагбаума, если как утверждают жильцы, что клюяи и шлагбаум запрограммирован только на 15-17 машин.
Читать ответы (1)
Алексей
23.12.2016, 09:27

Права и обязанности нанимателей при установке шлагбаума на придомовой территории - оплата и доступ

Интересует вопрос, регламентирующий установку и использование шлагбаума на придомовой территории. Инициативная группа жильцов установила шлагбаум и заключила договор с диспетчерской службой на его обслуживание. На собрании жильцов было озвучено, что право голоса, при решение о установке шлагбаума есть только у собственников жилья, а за тех, у кого квартира в найме, принимать решение будет город. После собрания инициативная группа оформила все документы, получила разрешение и установила шлагбаум. Теперь, что бы иметь возможность подъехать к подъезду с нанимателей требуют внести сумму за установку шлагбаума, а как альтернативный вариант, предлагают ежедневно с домашнего телефона заказывать разовый пропуск на машину с сроком действия 3 часа. Вопрос: - обязаны ли наниматели жилой площади оплачивать установку шлагбаума, если они лишены права голоса при принятии решения или за них оплату вносит город, раз город поддержал инициативу собственников жилья. При этом наниматели согласны оплачивать ежемесячное обслуживание за шлагбаум. - имеет ли право диспетчер отказать во въезде на придомовую территорию жильцу зарегистрированной квартиры, ссылаясь на то, что для квартиры проживания не выписан пропуск? Если нет, то какие необходимо принять меры, что бы диспетчер не препятствовал в подъезде к дому? Буду признателен, за компетентный ответ.
Читать ответы (4)
Эльмира
17.12.2013, 14:34

ТСЖ соседнего дома отказывается выдать брелок для автоматического открытия шлагбаума - есть ли это правомерно?

В соседнем доме на въезде установили шлагбаум, один из проездов к нашему дому лежит как раз через этот шлагбаум. Обратились в ТСЖ соседнего дома с просьбой выдать нам брелок для автоматического открытия шлагбаума - и получили отказ. Будки с охранником при шлагбауме нет, а также консьержки, которая бы открывала шлагбаум-тоже. Правомерно ли поступает ТСЖ соседнего дома?
Читать ответы (1)
Мария
22.05.2013, 07:38

Незаконно установленный шлагбаум - что делать и куда обратиться?

Сегодня утром заехала на территорию, огороженную шлагбаумом (был открыт). Неделю назад шлагбаума не было и еще неизветсно утсановлен ли он законно или нет. Потом проходила мимо шлагбаума и наблюдала картину как другого автомобилиста, который тоже заехал случайно, не выпускают черз шлагбаум! Законноли такое поведение тех, кто установил этот шлагбаум. И как вообще узнать о законности его установки. Куда можно обратиться. И что делать, если не будут выпускать с территории?
Читать ответы (1)
Мария
02.09.2016, 12:25

Ограничение подъезда к нашему дому соседним шлагбаумом - законно или нет?

У соседнего дома устанавливают шлагбаум, что ограничивает подъезд к нашему дому (другой подъезд к нашему есть, но через арку другого дома). Законна ли установка шлагбаума?
Читать ответы (1)
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение