Эти деньги идут в счет взноса необходимого для получения ипотечного кредита.
Получаю от сожительницы деньги на приобретение недвижимости.
Эти деньги идут в счет взноса необходимого для получения ипотечного кредита.
Заявителем на получение кредита являюсь я.
Каким образом можно оформить передачу денег мне, с целью снятия риска невозврата.
Знакомый юрист предложил оформить договор займа. По которому срок действия договора истекает после регистрации брака. После этого каждый из супругов будет владеть по 50 % собственности.
А если брака не будет? Вы не можете в договоре займа предусмотреть право собственности на недвижимость!
СпроситьОформляю займ под залог недвижимости. Составили договоры залога-займа, но договор не проходит в регистрационной палате в связи с тем, что он вступает в силу только после получения мною денег (под расписку). Фирма же выдает деньги лишь после после регистрации договора.
Звонили из палаты, попросили донести расписку и уже послезавтра можно забирать документы.
В фирме предлагают написать расписку о получении мною денег, донести её в регистрационную палату, через два дня забрать оттуда все документы и уже после этого получить деньги. Расписка это время будет храниться у меня в единственном экземпляре.
Какие мои риски или это обман? Каким образом можно решить данный вопрос?
Помогите пожалуйста! Мы покупаем квартиру у собственников, у которых альтернатива на две квартиры меньшей площади. В связи с этим 4 вопроса.
1. Как прописать в договоре купли-продажи м/д нами и нашими продавцами и в договоре аренды банковской ячейки условия доступа к ячейке для продавцов альтернативной недвижимости (ведь наши деньги получат именно эти альтернативщики)? Какие документы должны будут эти продавцы предъявить?
2. Расписку нам в получении денег пишут наши продавцы или продавцы альтернативной недвижимости?
3. Каким образом после получения свидетельства о собственности получить выписку из ЕГРП с отметкой, что собственниками купленной нами квартиры уже являемся мы?Агентство недвижимости, с которым работают собственники приобретаемой нами квартиры, отказывается указывать этот документ в договоре купли-продажи, мотивируя тем, что на его получение требуется неделя после регистрации прав собственности. Можно ли эту выписку заказать одновременно с подачей договоров на регистрацию?
4. Подавать на регистрацию нужно все договоры одновременно: и наш и по альтернативной недвижимости? Готовить их должен кто-то один или по каждой сделке каждый готовит сам?
Большое спасибо заранее.
Наиболее вероятный вариант раздела квартиры по суду всвязи с расторжением брака.
Квартира приобретена мною за счет оплаты двумя частями: моими наличными средствами и ипотечного займа администрации города. Имею документы:
1. Договор целевого займа (ипотечного кредита) - заключен до регистрации брака
2. Расписка в получении полной стоимости квартиры, выданная мне продавцом квартиры до регистрации брака.
Погашение ипотечного займа производилось после регистрации брака. Право собственности оформлено на меня. В браке имеем несовершеннолетнего ребенка.
Как правильно оформить договор займа денежных средств до момента выполнения определенных условий: получения свидетельства на право собственности на недвижимость Заемщика, оформления договора купли продажи этой недвижимости на Заимодавца и последующая регистрация этого права. Сумма займа соответствует стоимости этой недвижимости. Спасибо!
Хочу оформить договор займа и залога недвижимости между физ. лицами. ХОЧУ указать, что в случае не возврата мною займа недвижимость-предмет залога-перейдет залогодержателю в собственность (сумма займа соответствует стоимости моей недвижимости). Возможно ли это указать в договоре займа и залога. Что же это будет в итоге: договор ипотеки или 2 договора-займа и залога? В законе о гос. регистрации недвижимости речь идет о регистрации ипотеки. И еще: договоры займа и залога, или ипотеки должны быть обязательно нотариальные? Елена. Санкт Петербург.
Договор дарения недвижимости, будет рассматриваться как действие по ухудшению жилищных условий? После договора дарения необходимо будет ждать 5 лет для получения единовременной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения по Постановлению правительства №369 от 24 апреля 2013 года? Могут ли выделить единовременную выплату на погашение ипотечного кредита, за счет которого приобретена квартира?
Знакомый - учредитель юрлица просит выдать ему займ (как физлицо) под залог прав требования по ДДУ. В качестве подтверждения получения денег предлагает приходник. У меня есть подозрения, что по официальной бухгалтерии договор займа он не проведет. Какие риски для меня как заемщика это создает? Может ли такой договор займа и сопровождающий его договор залога быть признан недействительным? Можно ли таким образом потерять деньги.
Покупатель недвижимости-юр. лицо хочет, чтобы мы-физ лица подписали договор купли продажи недвижимости заранее, а после этого они отдают его в бухгалтерию для перечисления денег, затем, когда мы увидим деньги, мы подписываем акт приема-передачи и идем на гос. регистрацию.
Есть ли риск, что они деньги не оплатят, а договор уже подписан. Могут ли нас принудить к гос. регистрации договора купли продажи недвижимости и какие у нас риски в связи с такой схемой передачи денег?
Заранее Спасибо.
Я купил в браке квартиру, заняв деньги по договору займа у товарища. Договор займа есть и есть расписка в получении денег. Нотариально договор заверен не был. В договоре займа так же прописано целевое использование средств - покупка конкретной квартиры. С момента передачи денег до момента покупки квартиры прошло 3 дня.
Так же, важным условием договора займа было то, что сам займ и проценты по нему уплачиваются в конце срока действия договора займа. По факту, выплат в период ведения совместного хозяйства по этому займу не было. На данный момент вместе не живем, на днях будет решение о разводе. Однако, скоро наступает срок погашения займа и в тот момент брак будет уже юридически расторгнут. Соответственно жена не будет принимать участия в погашении долга а на квартиру претендует.
Скажите, я смогу доказать в суде что это был мой личный долг и квартира тоже только моя? Спасибо.
Я (займодавец) заключил договор займа, зарегистрированный нотариально, с физ. лицом (заемщиком).
Заемщик инвестировал деньги в качестве инвестиционного вклада по договору на долевое участие в строительство недвижимости.
Может ли заемщик в качестве ГАРНТИИ ВОЗВРАТА ЗАЙМА переуступить мне свою долю в инвестиционном договоре на срок действия договора займа? Каким образом грамотно совершить эту операцию?