Можно ли использовать отказ от права преимущественной покупки комнаты в коммунальной квартире, полученный предыдущим собственником, при продаже комнаты?

Вопрос №14965083
11.12.2018, 05:18 • г. Новосибирск

Имеется комната (ОБЪЕКТ) в коммунальной квартире. Собственник прочих комнат - муниципалитет. Когда мы покупали комнату в 2013 г, предыдущим собственником был получен отказ администрации от права преимущественной покупки и соответственно, он у нас остался. Можем ли мы использовать этот же отказ от 2013 г, учитывая, что соседи не приватизировали свои комнаты и цена на нашу комнату в меньшую сторону не изменилась (продаем дороже)? В теории сроков давности нет и объект все тот же, но фамилия заявителя другая...

Читать ответы (2)

Отказ от права преимущественной покупки
Отказы от преимущественной покупки
Комната в коммунальной квартире

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Шульга Л.А. 4.7

11.12.2018, 13:43,

г. Новосибирск

Здравствуйте.

Вы новый собственник и Вы не обращались в муниципалитет (имеющий право первоочередной покупки), с заявлением о продаже комнаты.

То, что делал предыдущий собственник, к Вам никакого отношения не имеет.

Не думаю, что состовляет большую проблему подать письмо в мэрию с уведомлением о прожаже комнаты и с указанием стоимости продажи.

А по истечении срока для ответа, спокойно продавать за эту же, но не ниже, сумму любому покупателю.

Удачи Вам. Если потребуется помощь, обращайтесь.

Достаточно развернутый ответ

Спросить юриста

Автор вопроса

Денис

11.12.2018, 14:11,

г. Новосибирск

Спасибо за ответ. А если время ответа от администрации уже поджимает и дата сделки уже назначена?

Кому может потребоваться данная бумага, банку (дающему ипотеку), или росреестру? Если провести сделку без нее, это может вести к проблемам в будущем?

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59