Как правильно оформить документы, чтобы внучка не несла ответственности перед налоговой инспекцией за сдачу в аренду квартиры, принадлежащей бабушке?

Question

Ситуация следующая: бабушка подарила квартиру внучке. Бабушка прожи­вает в данной кварти­ре в настоящее время, но большую часть времени находится на даче. Пол-года сдаёт квартиру в наем и получает небольшой до­ход. По документам владелица внучка. Как нам оформить докуме­нты (доверенность, до­говор), чтобы внучка не отвечала перед налоговой инспекцией?

Максимов Максим Владимирович · Accepted Answer

Сдайте квартиру бабушке по договору безвозмездного найма, а договора пусть заключает бабушка; "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018) ""ГК РФ Статья 689. Договор безвозмездного пользования КонсультантПлюс: примечание. Позиции высших судов по ст. 689 ГК РФ ">>>" ""1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. ""2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса. ""3. К договору безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия применяются также правила, предусмотренные статьей 609 настоящего Кодекса. (п. 3 введен Федеральным законом от 22.10.2014 N 315-ФЗ)

Зуев Олег Григорьевич · Answer

Подарите обратно бабушке, оплатите налог 1.5 % от стоимости имущества, плюс проценты от прибыли 20 % от стоимости имущества, и она если захочет, оформит на внучку наследство. А внучка когда вступит в наследство просто оплатит налог 1,5 % от стоимости имущества и все.

Давидович Людмила Борисовна · Answer

Внучка собственник, поэтому и платит налог на имущество. Никак не оформить, только обратно подарить бабушке - платит тот, кто собственник. Ст. 210 гк рф.

Как правильно оформить документы, чтобы внучка не несла ответственности перед налоговой инспекцией за сдачу в аренду квартиры, принадлежащей бабушке?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как оформить документы, чтобы владение квартирой оставалось в собственности внучки и избежать ответственности перед

Какие док-ты необходимо оформить бабушке, если она хочет чтобы полноправной владелицей квартиры была внучка?

Как выселить съёмщиков и вселить прописанную в квартире бабушку?

Право бабушки завещать свою квартиру, прописанную внучке - анализ ситуации

Возможно ли отменить дарственную на квартиру, когда внучка хочет выселить бабушку?

Внучка получила квартиру от государства, несмотря на наличие доли в другой квартире - соответствие закону?

Посоветуйте, как можно выписать первую внучку из квартиры?

Возможно ли аннулировать право собственности (приватизацию) 50% квартиры внучки Маши обратно в пользу бабушки?

Работник, который помогает бабушке 5 лет и может подтвердить, что она проживала одна.

Внучка пропала без вести, а бабушка продолжила оплачивать коммунальные платежи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59