У меня магазин во дворе я поставила контейнер для мусора в общий ряд а дома против что делать.

Вопрос №14968106 из г. Горно-Алтайск
опубликован 11.12.2018, 15:53
У меня магазин во дворе я поставила контейнер для мусора в общий ряд а дома против что делать.
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется

Переставить либо получить согласие общего собрания собственников МКД, т.к. согласно ст.36, 44, 46 Жилищного кодекса РФ оно вправе решать, как распоряжаться земельным участком, на котором установлены контейнеры для мусора. Если это не Ваша земля, то нужно договариваться с теми, в чьей она собственности. В данном случае это общее собрание собственников МКД.

11.12.2018, 15:56
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 9 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Надо получать разрешение собственников на общем собрании (ст. 44-46 ЖК РФ), Если собственники решат, что можете ставить на их участке, то все будет нормально. Агитируйте жителей.

11.12.2018, 15:54

Здравствуйте, в данном случае это возможно лишь по решению всех собственником дома, без их согласия могут и убрать.

ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

(в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 462-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

11.12.2018, 15:55

Что делать? Либо получать согласие собственников помещений этих домов ст.ст 44-46 ЖК РФ Для этого нужно инициировать проведение общих собраний, что достаточно тяжело сделать.

Другой вариант-переставить контейнер на прилегающую к магазину территорию.

11.12.2018, 16:06

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, на своём участке вы и можете иметь такое право, если он отмежёван, но если это общая территория, а (похоже что это так и есть), вы не имели права ничего устанавливать не согласовав на общем собрании МКД, на основании ст. 36 ЖК РФ. 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

11.12.2018, 17:21

Уважаемая Юлия! Если магазин имеет собственную территорию (в т.ч. в аренде, большую площади под магазином - поставьте свой контейнер на ней. Если это затруднительно или невозможно - Вам необходимо получить решение общего собрания собственников этих МКД на выдел участка, естественно с арендной платой в соответствии со ст.ст.44-46 ЖК РФ. Удачи Вам.

12.12.2018, 10:14

Но у меня там свой участок под магазин в этом дворе я же тоже имею праао на место под контейнер.

11.12.2018, 15:59

В данном случае, если контейнеры расположены на территории дома, где земельный участок дома, то в данном случае это лишь через их согласие на основании ст.36 ЖК РФ.

11.12.2018, 16:01

Если у Вас свой участок, то Вы вправе установить контейнер на нем как собственник (ст.209 ГК РФ). Если же это земля МКД, то нужно согласие общего собрания (ст.36, 44, 46 Жилищного кодекса РФ).

11.12.2018, 16:17

Юлия - разделяйте: участок как собственник квартиры и участок под магазин - это разные участки Если у участка под магазин есть кадастровый номер - У вас нет проблем, ставьте там. Размер Вашего участка на придомовой территории - мизерный контейнер не войдет - нужно решение (согласие) всех собственников МКД. - ст. 36 ЖК РФ.

12.12.2018, 10:20

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 456 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 781 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 181 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 694 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 548 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 216 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 213 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 194 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5 23 740 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 560 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 812 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 349 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 444 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 196 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 139 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 993 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 555 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 299 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9 2 705 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 627 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 986 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.3 2 878 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 926 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.7 719 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.4 7 764 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских