Гражданский брак, ипотека и проблемы - что делать, если партнер хочет уйти, а вы не готовы покидать квартиру?

Смотря на кого оформлено право собственности. Если он единоличный собственник (ст.209 ГК РФ), то у Вас действительно нет прав на жилье. Если же в долевой собственности, то у Вас равные права распоряжаться и пользоваться жилым помещением (ст.246-247 ГК РФ).

Анна, если вы являетесь собственником квартиры, то вы имеете право проживать, в ней и не куда не уходить.

Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности (действующая редакция)

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Здравствуйте, Анна!

Можете. Пока нет решения суда - он выгнать не может. Это будет самоуправством. А вот если даже суд примет такое решение, то можете подать встречный иск. На уплаченные Вами суммы (ст. 1102 ГК РФ)

Если квартира оформлена только на него, то он может попробовать признать вас утратившей право пользования жилым помещением и выселить в судебном порядке, статья 32 ЖК РФ, НО, вы можете в таком случае его опередить и обратиться в суд с иском о выделении вам доли в этой квартире.

Из вопроса непонятно кто покупатель квартиры по договору купли-продажи - один из сожителей или оба (покупали в долях)? Ипотека - это залог недвижимости по кредитному договору. Заемщик и созаемщик по кредитному договору - не обязательно оба покупатели квартиры. То есть нужно смотреть являетесь вы сособственником квартиры или нет. Ст.209 ГК РФ.

Сама по себе оплата коммунальных услуг не означает, что у Вас имеется право собственности или право пользования квартирой. Зарегистрированы ли вы в квартире Вы не указали. Но в любом случае можете самостоятельно из квартиры не выселяться, а дожидаться решения суда о выселении, если сожитель (собственник) подаст такой иск. Ст.35 ЖК РФ.

Задайте вопрос снова или с документами на квартиру обратитесь к юристу на очную консультацию.

Добрый день! Уйти вы можете в любом случае. Если выпишитесь из квартиры, то коммунальные платежи оплачивать вам не придется. Долг по кредитному договору у вас останется в любом случае в соответствии с эти договором.

Что касается прав на квартиру: необходимо уточнить, на кого в данном случае оформлено право собственности? На кого оно оформлено, у того и останется квартира независимо от того, проживает ли человек в этой квартире или нет (п. 2 ст. 223 ГК РФ - переход права собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации) Собственник квартиры может выписать соседа в судебном порядке.

Если квартира у вас в долевой собственности (пополам) - ст. 244 ГК РФ, то она так и останется общей, пока вы не разделите ее по взаимному соглашению или в судебном порядке.

Разделить квартиру в натуре, конечно, не получится, но возможна компенсация половины ее стоимости одним из вас другому. При этом на м на переход права собственности потребуется обязательное согласие банка как залогодержателя.

Все зависит от того на кого оформлено право собственности.

Если собственник гражданский муж, а у вас нет доли в данной квартире и плательщиком по ипотеке является гражданский муж (на основании квитанций, чеков об оплате), то вы не имеете права претендовать на данную квартиру без доказательств ведения совместного хозйства. А так же не имеете право жить в этой квартире без разрешения законного владельца квартиры.

Если сможете в суде доказать что вели совместное хозяйство (предъявите чеки об уплате коммунальных платежей) ,то суд может признать квартиру совместно нажитой и тогда есть возможность законно жить в ней или претендовать на выделение доли в квартире.

Если же у вас выделена доля, то вы полноправный владелец квартиры на ровне с гражданским мужем и имеете полное право жить в данной квартире и занимать столько квадратных метров сколько вам принадлежит на основании права собственности (доли). Второй владелец квартиры не имеет права вас выгонять или не пускать на вашу жил площадь. Это уже самоуправство и отвечать ему придется по закону.