Планируемый обмен жилья между родственниками и соседское сопротивление - как найти решение и заключить договор?
Вопрос №14978056
из г. Москва
опубликован 13.12.2018, 11:51
опубликован 13.12.2018, 11:51
Мои родственники в деревне хотят переехать в Москву на мою жилплощадь (приватизированная комната в коммуналке).
Я наоборот хочу выйдя на пенсию переехать в деревню в их дом. Мы хотим произвести равноценный обмен жилья. Соседи по коммунальной квартире против того, чтобы к ним приехало жить еще 5 человек (одна семья). Говорят, что я комнату должна предложить им. Подскажите пожалуйста, как нам произвести обмен жилья, какой договор заключить между мной и родственниками?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
ОБмен и продажа не подойдет, так как по ст.250 ГК РФ у них преимущественное право покупки.
Если Вы сделаете дарение, то их согласия не нужно.
Но им придется приобретать Вашу комнату по долям, чтобы не было спора о праве проживания в коммунальной квартире тех, кто не собственник.
13.12.2018, 12:12
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Здравствуйте заключите с родственниками договоры дарения тогда мнения соседей не нужно.
13.12.2018, 11:59
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
Калькулятор онлайн
Пени за коммуналку
Пени за просрочку квартплаты и коммунальных услуг по ст. 155 ЖК РФ — проверьте, не переплатили ли вы.
Рассчитать пени
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Москве
Составление иска о порядке пользования квартирой
481
Споры о праве собственности на недвижимое имущество
477
Сопровождение сделки купли-продажи квартиры
475
Сопровождение сделок с недвижимостью
474
Выписка и выселение из квартиры
473
Сопровождение сделки купли-продажи дома
468
Регистрация права собственности на недвижимость
467
Решение споров ЖКХ
463
Определение порядка пользования квартирой
463
Оспаривание права на квартиру
455
Оспаривание права на недвижимость
453
Долевое участие в строительстве
453
Похожие вопросы
Если я могу получить эту комнату, то как это сделать и с чего надо начать?
Выкупается только жилая комната или общий метраж + комната, принадлежащие соседу по комуналке?
Какие права имеют соседи и я при сдаче комнаты в приватизированной коммунальной квартире?
Как использовать свободное пространство в коммунальной квартире
Право на приобретение комнаты в коммунальной квартире - условия и предложение об обмене равноценными помещениями
Я и мой молодой человек (мы не расписаны) хотим жить в этой комнате - наши родственники не против.
Какие договоры необходимо заключить для защиты прав при аренде приватизированной комнаты в комунальной квартире?
Комну семьи, получившей квартиру по субсидии, желают выкупить двое соседей - кто из них имеет приоритет?
В ПИБе комнату оценили в 19 тыс. руб. Для того чтобы ее выкупить, нам нужно приватизировать наши две комнаты.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут