Спор о правомерности обслуживания домофонов - как председатель ТСЖ защитил интересы жильцов?

Светлана, странная ситуация. Не совсем понятно, как договор был продан. Это в принципе невозможно. Ничего снимать не имеют права, это можно будет квалифицировать как кража. Советую написать жалобу в прокуратуру.

Чтобы сказать правильно или нет. И что там произошло, как исправить ситуацию нужно знакомиться с документами. ДОлжно быть все так как решило собрание. Председатель может организовать его снова, чтобы утвердить нужные решения (Ст. 44-46 ЖК РФ)

В данной ситуации произошла уступка права требования, когда согласия должника, то есть жильцов, на это не требуется. При уступке права требования к новому ИП переходят права и обязанности в том объеме, которые были у предыдущего ИП. У жильцов дома также сохраняются те же права и обязанности. Перезаключать договора не требуется. Жилищный кодекс РФ на этот счёт запрета не содержит.

Однако, жильцы вправе организовать общее собрание и принять решение о расторжении договоров с новым ИП по правилам статей 44-46 ЖК РФ.

Против угроз подачи жалоб в прокуратуру ничего не поделать, это право. Если есть решение общего собрания дома, ст.44, 46 ЖК РФ - его надо исполнять. Правильно ли поступил председатель - надо смотреть документы. Вариант расторжения договора с ИП возможен.

Здравствуйте, в силу ст.44 ЖК РФ

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Вопрос о заключении договора по установке систем открывания двери, обслуживании домофонов и т.п. отнесен к вопросам, разрешаемом на общем собрании. При первоначальной установке домофонов вы уже оплатили их стоимость, а заключать договоры на их обслуживание имеете право с любым лицом, имеющим право на такую деятельность.

Здравствуйте! Так-то по логике вещей должна была произойти уступка прав требования между ИП Кульковым и ИП Бобровым в соответствии со ст. 388 ГК РФ. Правильно, или не правильно поступил председатель, сказать трудно. Документы смотреть нужно. На вскидку можно сказать что со стороны председателя имеет место односторонний отказ от исполнения обязательств. Но, повторяю, это навскидку. Если был договор переуступки, то новый собственник ИП имеет право требовать с вас оплату, и для расторжения договора нужны основания.

Я к сожалению вначале отвечал на дополнительный вопрос.

С Бобровой встречаться нужно, перемена лица в обязательствах если только это не связано с личностью не влечет каких либо последствий Боброва купила бизнес занчит купила и обязательства и обязана их выполнять так и на таких условиях какие установлены в договоре. Отказаться от ее услуг вы можете. Проведите собрание и выберите другую УК.

Как может действовать в этом случае договор уступки права требования если собственники жилья не поставлены в известность прежним ип что он передает свой бизнес другому ип, считаю в этом случае нарушены права собственников самим решать с кем заключать договор на обслуживание тем более что домофоны собственность дома. Почему выбранное правление не имеет права заключать договор на обслуживание своим решением.