Раздел имущества при разводе - как будет поделена 3-х комнатная квартира?

Уважаемый Станислав! Субъектами общей совместной собственности в семейных отношениях являются только супруги, соответственно, и раздел будет производиться только на 2 части. В соответствии с Семейным Кодексом РФ (ст. 39) при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей. В связи с тем, что квартира была приобретена засчет продажи Вашей 2-комнатной, в суде возможно решение, при котором эта доля 3-комнатной квартиры останется за Вами, а остальная (купленная засчет внесенных денежных средств) будет подлежать разделу между Вами и супругой. Таким образом, сказать, что квартира точно будет поделена на 1/2 нельзя.

Уважаемый Станислав, Вы не указали – квартира, в которой Вы сейчас проживаете, приватизировалась во время брака или есть просто сделка мены с элементом купли-продажи? Если квартира приватизировалась во время брака, и Вы единственный собственник, то данное жилье общим имуществом супругов не является, так как приватизация-сделка безвозмездная и прав у супруги ни каких на данное жилье нет (ст. 36 СК РФ). Если же Вы просто произвели обмен с доплатой принадлежащей Вам на праве собственности приватизированной до брака двухкомнатной квартиры на трехкомнатную, то ситуация усложняется, так как квартира становится общей собственностью супругов и не имеет значения на кого она зарегистрирована. Однако, на мой взгляд, можно попытаться вывести 2/3 данной квартиры из режима совместной собственности и поделить только 1/3. Если имеет место второй вариант, рекомендую либо на месте подыскать хорошего юриста, который представлял бы Ваши интересы в суде, либо более подробно по почте проинформировать меня о ситуации.

С уважением.