Требования бюджетной организации к управляющей компании относительно поднятия тарифов и согласование с местной администрацией

Вопрос №15000536 из г. Симферополь
опубликован 18.12.2018, 08:55

Мы являемся бюджетной организацией, и арендуем подвальное помещение у управляющей компании. Управляющая компания подняла тарифы, какие документы мы должны требовать (чтобы понимать на каком основании подняты тарифы). И должна ли управляющая компания согласовывать поднятие тарифов с местной администрацией?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Криухин Николай Валерьевич

Юрист Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81462 отзывa

Здравствуйте.

Статья 421 ГК РФ предусматривает свободу договора, а статья 209 ГК РФ - неограниченные полномочия собственника.

Это значит, что стоимость аренды собственник устанавливает по своему усмотрению, а вы или соглашаетесь, или отказываетесь.

18.12.2018, 08:57

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Статья 421. Свобода договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 614. Арендная плата

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151427 отзывов

Внимательно изучите свой договора в части изменения условий договора. Если договором допустимо изменение тарифа, то арендатор об этом уведомляется в письменной форме.

18.12.2018, 09:01

Благодарю Вас!

Спросить юриста

Смагин Андрей Николаевич

Юрист из города Воронеж

4.9 345 отзывов

Добрый день! А УК - частная организация?

Нужно смотреть ваш договор аренды, там должны быть прописаны условия расторжения и изменения договора, в том числе изменение арендной платы. По общему правилу - арендная плата меняется по соглашению сторон не чаще 1 раза в год (ст. 614 ГК РФ).

Если договор аренды заключен с вашей организаций, то сторона в договоре - вы, и УК имеет дело только с вами, а не с администрацией. А вот вы, если необходимо, согласовываете изменения к договору с администрацией, прежде чем их подписывать.

18.12.2018, 09:04

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста