Вопрос о разделении квартиры между партнерами с учетом программы молодая семья и материнского капитала

Я в этом году купила квартиру на средства материнского капитала и сертификата по программе молодая семья. Я 6 лет проживаю в незарегистрированном браке с мужчиной, у нас общий ребенок 4 года. У этого мужчины есть квартира, точнее 1/4 доля этой квартиры, все собственники той квартиры хотят ее продать, его мать переживает за его часть, чтобы мой сожитель не оказался на улице и предложила вариант либо я продаю свою квартиру и мы переезжаем в ту квартиру и у нас т.е. у меня моих двоих детей и сожителя моего у каждого будет 1/4 часть. Либо они продают квартиру и делят деньги на четверых, его деньги отдают мне а я в свою очередь половину своей части оформляю на него. В моей квартире 3 собственника, она разделена на три доли: моя, сына и дочери. У каждого из нас по 1/3 доли. Моя квартира 2-х комнатная, а их квартира 3-комнатная. Подскажите пожалуйста можно ли так сделать или нельзя? И что в этом случае лучше сделать? Пожалуйста!? Ваш ответ очень важен для меня!