Продажа квартиры с обременением - как избежать личных задолжностей и погасить долг на другой недвижимости?

Здравствуйте, уважаемая Лия!

Во-первых, продать квартиру, на которую наложен арест судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства или исполнительных производств, возбужденных в отношении собственника или собственников квартиры согласно положений Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", возможно, но цена такой квартиры будет занижена по требованию покупателя или его риелтора.

Кому нужна арестованная квартира с долгами? Многие знают, что при покупке любой квартиры больше всего рискует именно покупатель своими деньгами, а не продавец квартиры.

Во-вторых, в указанном случае, если у собственника в 3-х комнатной квартире имеются долги по исполнительным производствам на сумму 700 тыс. руб. (не важно какие, по кредитами или за коммунальные услуги), то судебный пристав-исполнитель вправе наложить арест на эту квартиру, а также реализовать долю собственности в этой квартире, которая принадлежит матери вашего мужа, так как в этом случае положение статьи 446 ГПК РФ не действует, если у нее есть две квартиры, да еще обе с долгами.

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Пока есть эти долги, то судебные приставы-исполнители не позволят эти квартиры продать.

Удачи Вам.

Но должны же быть какие то пути отхода? Она же может подарить квартиру внуку например, и тогда у нее будет в собственности только одна. В таком случае; как я понимаю государство не имеет право забрать арестованую квартиру! И если погасить задолженность только на одной квартире (на которой арест 70 т. руб)она же сможет ее продать?