Скажите пожалуйста, могу ли я сделать своим детям доверенность (на определённый срок) на право пользования моей долей квартиры?

Question

Как мне поступить в следующей ситуации. У меня с сестрой в СПб квартира в общей долевой собственности по 1/2 доли. В квартире проживает наша мама, больной пожилой человек. У меня двое детей, который живут в СПб, тогда как я сама проживаю в Волгограде. Документа, определяющего порядок пользования этой квартирой у нас с сестрой нет. Сейчас сложилась такая ситуация, когда сестра не разрещает моим детям посещать бабушку. Этото негативно сказывается на её состоянии, она очень нервничает и переживает по этому поводу. Скажите пожалуйста, могу ли я сделать своим детям доверенность (на определённый срок) на право пользования моей долей квартиры? Единственная цель-дать им возможность навещать бабушку. Никакие дейсивя по отчуждению своей доли я предпринимать пока не хочу. Спасибо.

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

Ваши оношения за пределами юриспруденции. По закону дети не имеют права пользоваться квартирой без согласия сестры, даже если у них пять доверенностей от вас.

Решение вашей проблемы только в плоскости морали.

Петербургское судебно-правовое бюро · Answer

вы как собственница можете зарегистрировать ваших детей в этой квартире, и они смогут не только приходить, но проживать там.

Галкина Ольга Николаевна · Answer

Уважаемая Наталия!
Вы можете  выдать своим детям любую доверенность, но это не даст никаких гарантий в том, что Ваша сестра не будет им препятствовать в общении с бабушкой....Хотя, может морально и подействует на Вашу сестру....

Краснов Игорь Николаевич · Answer

Вы как собственник доли не вправе зарегистрировать своих детей в этой квартире, так как распряжаться, владеть и пользоваться имуществом находящемся в долевой собственности возможно только с согласия всех ее участников, а при недостижении согласия, в порядке, определяемом судом.(ст.246, 247 ГК РФ) Поэтому доверенность никакой юридической силы для сестры иметь не будет. Исходя из этого- либо давить на совесть сестры, либо через суд устанавливать порядок пользования квартирой.

Петербургское судебно-правовое бюро · Answer

если зарегистрировать не получится(сестра будет возражать)  подарите детям по небольшой доли а потом они смогут и зарегистрироваться и жить.(может быть достаточно сестре будет сказать об этом, что у нее появятся два новых сособственника, и она изменит свою позицию.

Гаврилова Анна Юрьевна · Answer

Мод\жет быть еть смсл определить опеку над бабушкой. А доверенность ничего не ирешит

Скажите пожалуйста, могу ли я сделать своим детям доверенность (на определённый срок) на право пользования моей долей квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Если - да, то какой документ я должна им выдать для предъявления сестре, а в крайнем случае-милиции?

Что нужно сделать сейчас, чтобы после смерти бабушки мне было проще и дешевле оформить квартиру в свою собственность.

Можно сформулировать следующий заголовок - Право на сдачу или аренду доли в квартире без согласия сособственников

Как оформить квартиру на себя и выписать несовершеннолетнего ребенка

Возможность выселить бабушку из двух комнатной квартиры в долевой собственности - документы и процедура

Возможность прописки и проживания в унаследованной квартире без разрешения отца - правовые аспекты

Сестра требует долю от муниципальной квартиры, в которой не проживает и не оплачивает коммуналку уже 8 лет

Что нужно сделать, чтобы я могла продать свои комнаты без ее согласия.

Правомерно ли оставить двоим детям равные доли в завещании, если один из них уже получил родительскую квартиру?

После смерти мамы сестра будет иметь право на три части от квартиры, а я только одну.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59