Как разрешить спор о праве собственности на квартиру между собственником и ребенком?

Вопрос №15018023 из г. Казань
опубликован 21.12.2018, 13:13

Question

Я в 2004 году купила двухкомнатную кв и зарегистрировала право собственности на себя (1/2 доли) и на своего ребенка 2001 г/р (1/2 доли). В 2019 г ему исполняется 18 лет, а я как раз хочу продать квартиру. Ребенок требует у меня 500 тыс руб, а по закону, вообще, имеет право на половину (это примерно 1200 тыс руб). Что можно сделать? Могу я пока ему не исполнилось 18 лет исключить его из собственников? Куда обращаться? Есть еще чуть более месяца времени до его совершенолетия.

Хворостенко Ирина Александровна · Accepted Answer

Вы же должны понимать, что если продадите квартиру без его согласия, то он вправе потом оспорить договор купли-продажи.

Колотуша Дмитрий Виталиевич · Answer

Добрый день!

Для того чтобы продать квартиру с несовершеннолетним собственником необходимо получить согласие органов опеки, а органы опеки не дадут разрешения пока не получат гарантии о том что ребенку будет предоставлено доля в другом жилье либо компенсация за его не будет положена в банк на специальный счет.

Светлана · Answer

То есть, я должна всего лишь продать квартиру до его совершеннолетия, получив согласие органов опеки (возможность прописать в другой квартире есть и даже выделить ему долю)? А если до его совершеннолетия я квартиру продать не успею, то ничего уже не сделаешь?

Светлана · Answer

Я не юрист и мне неизвестно, что я должна спрашивать его согласия, т.к. во первых, он несовершеннолетний. Во-вторых, я его ввела в собственники добровольно, никто меня не заставлял, не ставил условия и даже без всяких просьб с его или чьей-либо стороны. Я знала, что ребенок должен был быть зарегистрирован с матерью и перепутала регистрацию с правом собственности. Не понимаю почему если я по своей инициативе выделила ему долю, не могу сейчас это отменить?

Как разрешить спор о праве собственности на квартиру между собственником и ребенком?

Похожие вопросы

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

Прав ли председатель СНТ требовать уплату долга за членские взносы с 2000 года?

Сумма страховых взносов с 2002 по 2010 год с учетом индексации капитала

С 2007 по 2011 год выплачено более 700 000 рублей по процентам, что составит более 90 тыс. рублей возврата.

Право на собственность - возможность подачи искового требования ребенком после совершеннолетия

Какой минимальный прожиточный минимум в Башкирии 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012 по алиментам?

За 2009 и 2010 года можно получить вычет в 2011 году?

Раздел имущества после развода - Может ли жена требовать дарственную на квартиру?

Как продолжить участие в программе и обратиться в ПФР, будучи пенсионеркой в возрасте 62 лет?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59